Quel est le prix au m² à Marseille 5e en 2025 ?
Sur 973 logements vendus en 2025, 14 étaient des maisons, soit 1 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 50 m² (959 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 105 actes signés. Rue Saint-Pierre a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 75 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 959 | 3 438 €/m² | 160 000 € | 50 m² |
| Maisons | 14 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Marseille 5e depuis 2021 ?
Appartements : 3 438 €/m² en 2025 (959 ventes) contre 3 063 €/m² en 2021 (1 133 ventes), 12,2 % de plus. Côté volume, 973 ventes de logements en 2025, contre 1 156 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 | 3 063 €/m² | 23 | non publié |
| 2022 | 1 186 | 3 421 €/m² | 17 | non publié |
| 2023 | 967 | 3 502 €/m² | 12 | non publié |
| 2024 | 865 | 3 416 €/m² | 11 | non publié |
| 2025 | 959 | 3 438 €/m² | 14 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Marseille 5e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Marseille 5e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Marseille 5e ?
Pour les appartements, 959 actes : prix médian 160 000 € pour 50 m², la moitié des ventes entre 2 870 et 4 121 €/m². Maisons : 14 ventes en 2025, sous notre seuil de 30 : nous publions le compte, pas la médiane.
Estimer un bien à Marseille 5e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Marseille 5e : 973 ventes retenues, 66 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 42 ; un local commercial dans l’acte : 19 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 5e
Prix moyen ou médian au m² à Marseille 5e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 438 €/m² (959 ventes) pour les appartements à Marseille 5e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 5e ?
Appartements : 3 438 €/m² (959 ventes) en 2025 contre 3 416 €/m² (865 ventes) en 2024, soit 0,6 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Marseille 5e ?
14 maisons se sont vendues à Marseille 5e en 2025, sous notre seuil de 30 : nous ne publions pas de prix médian.
Combien de ventes ont été écartées à Marseille 5e et pourquoi ?
En 2025 à Marseille 5e : 973 ventes retenues, 66 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 42 ; un local commercial dans l’acte : 19 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.