À propos de dvf-immobilier

Qui publie ce site

ANIMOUF LLC, société de droit américain constituée dans le Wyoming, édite dvf-immobilier. Amine ATTOU, son gérant, en est le directeur de la publication.

Tout ce qui paraît ici, méthode comprise, relève de sa responsabilité. Personne dans l'équipe ne se présente comme notaire, agent immobilier, géomètre ou expert, et aucun titre de ce genre ne signe une page. Les pages sont signées « l'équipe de dvf-immobilier ».

Le travail se répartit en quatre postes. Le documentaliste télécharge les fichiers et note leurs dates. La rédaction écrit à partir des sorties du calcul. Le contrôle rejoue ce calcul. La conformité relit ce qui touche aux données personnelles et aux mentions.

Pourquoi ce site existe

Le fichier des ventes est public et gratuit, mais peu lisible tel quel : un fichier texte par année, colonnes séparées par des barres verticales, 69,7 Mo compressés pour la seule année 2025. Quand un acte regroupe plusieurs biens, le même prix revient sur chaque ligne.

Nous faisons ce tri une fois pour tous, avec des règles écrites sur la page méthode. Chaque médiane affichée porte son nombre de ventes et la date du fichier. Sous 30 ventes, nous donnons au mieux le compte, jamais le prix.

L'État propose ses propres outils, et nous ne les remplaçons pas. L'explorateur immobilier de data.gouv.fr donne déjà une médiane au m², avec une recherche par adresse. Notre apport tient aux ventes écartées, comptées et expliquées, et aux seuils sous lesquels nous ne publions rien.

Ce que nous faisons, ce que nous refusons

Nous téléchargeons le fichier DVF de la DGFiP à chacune de ses deux livraisons annuelles, en avril puis en octobre, et nous recalculons tout le site. Le fichier couvre les cinq dernières années ; nous n'en montrons pas davantage.

Nous refusons d'estimer votre bien, de conseiller un achat ou une vente, et de chercher qui a vendu ou acheté. Aucun nom ne figure dans le fichier, et nous n'en cherchons aucun. Pour un prix précis, impots.gouv.fr renvoie lui-même aux caractéristiques propres du bien et vers un professionnel que vous choisissez.

Comment le site est financé

À ce jour, aucune source de revenus n'est active : pas de publicité, pas de lien rémunéré, pas de partenaire, pas de formulaire qui transmettrait vos coordonnées. Aucune mesure d'audience ne tourne sur le site.

Si cela change, la page partenaires le dira avant le premier lien concerné, avec le nom du partenaire et la façon dont il nous rémunère. Aucun partenaire ne pourra modifier un chiffre.

Notre indépendance

dvf-immobilier n'est ni un service de l'État, ni une agence, ni un réseau de courtiers. La licence du fichier nous autorise à le réutiliser, mais elle interdit de suggérer une caution de l'administration : ni la DGFiP ni Etalab ne valident nos pages.

Nous écrire

Une seule adresse : contact@dvf-immobilier.fr. Pour un chiffre qui vous semble faux, précisez la commune et l'année concernées ; le calcul est alors rejoué, et la page corrigée affiche la date de la correction.

Une erreur dans le fichier source se signale à son producteur, la DGFiP : l'adresse du bureau compétent figure sur la page méthode. Une vente publiée ne peut pas être retirée du fichier sur simple demande, la loi imposant sa diffusion.

Nous ne répondons pas aux demandes d'estimation d'un bien. Les coordonnées complètes de l'éditeur et de l'hébergeur figurent dans les mentions légales, et l'usage des données dans la page confidentialité.

Questions fréquentes