Demande de valeur foncière : définition, contenu et accès
Une « demande de valeur foncière » n'est pas une démarche : c'est le nom du fichier DVF, que la DGFiP produit et que data.gouv.fr met en libre téléchargement depuis avril 2019. Il couvre cinq ans de ventes immobilières. Pour chacune, il donne la valeur foncière, soit le montant inscrit à l'acte, frais de notaire exclus.
DVF et cadastre : les ventes d'une parcelle, section par section
Pour lire les ventes d'une parcelle, relevez sa référence cadastrale (commune, section, numéro), tapez-la dans la recherche par parcelle d'explore.data.gouv.fr, puis lisez les mutations rattachées. Dans le fichier DVF de la DGFiP, cette référence occupe les colonnes 19 à 24 ; la version géolocalisée la condense en un identifiant de 14 caractères.
DVF Etalab : l'application officielle et les explorateurs qui la complètent
DVF Etalab désigne l'application app.dvf.etalab.gouv.fr, éditée par la DINUM : elle affiche sur le plan cadastral les ventes immobilières des 5 dernières années, parcelle par parcelle. Elle renvoie vers explore.data.gouv.fr, qui cherche par adresse et calcule un prix médian au m². Notre site, indépendant et sans lien avec l'administration, lit ces ventes par commune.
DVF gouv : les accès officiels aux ventes immobilières, et comment les lire
DVF est le fichier des ventes immobilières publié gratuitement par la DGFiP, sur les cinq dernières années. L'État le montre à trois endroits : l'explorateur de data.gouv.fr (recherche par adresse), l'ancienne application Etalab (carte des parcelles) et les fichiers bruts. Nous sommes un site indépendant, sans lien avec l'administration, qui lit ce fichier commune par commune.
DVF ou Perval : la base de l'État ou celle des notaires ?
DVF est le fichier public des ventes immobilières, produit par la DGFiP à partir des actes notariés : gratuit, sur cinq ans, sans l'Alsace, la Moselle ni Mayotte. Perval, hors Île-de-France, et BIEN, en Île-de-France, sont les bases tenues par les notaires : plus détaillées, et vendues aux professionnels pour Perval, sans tarif publié.
Explore data.gouv.fr immobilier : mode d'emploi et alternative
L'explorateur immobilier de data.gouv.fr (explore.data.gouv.fr/fr/immobilier) est l'outil de l'État pour consulter DVF : recherche par adresse ou par parcelle, prix médian au m², évolution et distribution des prix, sur cinq ans de ventes. Il est en version bêta. Nous, site indépendant sans lien avec l'administration, lisons le même fichier commune par commune.
Base DVF : fichiers, colonnes, API et pièges de lecture
La base DVF se télécharge gratuitement sur data.gouv.fr. La DGFiP y dépose un fichier .txt par année, de 2021 à 2025 ; Etalab en tire une version géolocalisée, en CSV par département ou par commune. Aucune API de l'État n'est prévue dans l'immédiat. Avant tout calcul, regroupez les lignes d'une même vente : le prix s'y répète.
Historique des ventes immobilières : consulter 5 ans de transactions
L'historique des ventes immobilières se consulte gratuitement dans DVF, le fichier des ventes publié par la DGFiP. Il couvre cinq ans : les actes signés du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025, dans le fichier d'avril 2026. Cherchez une adresse ou une parcelle ; l'Alsace, la Moselle et Mayotte n'y figurent pas.
Mise à jour DVF : calendrier, millésime courant et années couvertes
Une version en avril, une autre en octobre : c'est le rythme semestriel que la DGFiP donne à DVF. Au 30 septembre 2026, la version disponible reste celle d'avril 2026, que la DGFiP date du 7 avril ; elle porte sur les ventes de 2021 à 2025. Celle d'octobre 2026 n'avait pas encore paru à cette date.
Patrim : le service des impôts et son équivalent ouvert, DVF
Patrim est le service « Rechercher des transactions immobilières » de l'espace Finances publiques. Gratuit, il s'ouvre après connexion, pour évaluer un bien dans une démarche précise. Il remonte jusqu'à 9 ans et donne l'étage ou l'année de construction. DVF, le fichier public de la DGFiP, couvre 5 ans, sans compte, avec moins de détails.
Prix de vente immobilier : comment retrouver le prix réel d'un bien vendu
Le prix de vente d'un bien immobilier est public dans DVF, le fichier de la DGFiP, pour les ventes signées de 2021 à 2025, hors Alsace, Moselle et Mayotte. Cherchez l'adresse ou la parcelle, vérifiez la date de l'acte, puis lisez la valeur foncière : hors frais de notaire, TVA comprise. Aucun nom n'y figure.
Prix des maisons vendues dans mon quartier : comment le savoir
Le prix des maisons vendues dans votre quartier est public. La DGFiP le publie gratuitement dans le fichier DVF, sur cinq ans. Nos pages montrent la médiane par rue, code postal et commune. Les ventes une par une se consultent après une recherche, ici ou sur explore.data.gouv.fr, jamais dans une page indexée.
Valeur vénale : définition et calcul à partir des ventes réelles
La valeur vénale est le prix auquel un bien pourrait normalement se négocier à une date donnée, selon le BOFiP. Aucun barème public ne la fixe : pour l'IFI, le propriétaire la déclare et l'administration peut la contrôler. Elle se situe en comparant des ventes de biens semblables, que le fichier DVF de la DGFiP rend publiques.
Comment ces guides sont écrits
Chaque guide s’appuie sur des faits relevés à la source (DGFiP, data.gouv.fr, Banque de France, service-public.fr), datés et vérifiés un par un avant publication. Les chiffres de prix renvoient aux pages communes, calculées sur le fichier DVF selon notre méthode publiée. Nous ne donnons aucun conseil d’achat, de vente ni de crédit.