Quel est le prix au m² à La Ciotat en 2025 ?
Sur 652 logements vendus en 2025, 160 étaient des maisons, soit 25 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 46 m² en valeur médiane, sur 492 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est décembre 2025 : 80 actes. Face au département (3 334 €/m², 17 302 ventes de appartements), La Ciotat s'est placée 56,1 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Chemin Arene Cros : 46 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 492 | 5 205 €/m² | 221 975 € | 46 m² |
| Maisons | 160 | 5 901 €/m² | 587 500 € | 100 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à La Ciotat depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 5 205 €/m² sur 492 ventes, contre 4 528 €/m² sur 690 ventes en 2021, soit 15,0 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 5 465 €/m² (208 ventes) à 5 901 €/m² (160 ventes) : 8,0 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 898 en 2021 à 652 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 690 | 4 528 €/m² | 208 | 5 465 €/m² |
| 2022 | 627 | 5 002 €/m² | 194 | 5 852 €/m² |
| 2023 | 577 | 5 207 €/m² | 130 | 6 021 €/m² |
| 2024 | 461 | 5 000 €/m² | 142 | 6 014 €/m² |
| 2025 | 492 | 5 205 €/m² | 160 | 5 901 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à La Ciotat
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à La Ciotat, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à La Ciotat ?
Pour les appartements, 492 actes : prix médian 221 975 € pour 46 m², la moitié des ventes entre 4 103 et 6 176 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 587 500 € en valeur médiane, pour 100 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 4 811 et 7 136 €/m² (160 ventes).
Estimer un bien à La Ciotat
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à La Ciotat : 652 ventes retenues, 41 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 28 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; un local commercial dans l’acte : 5 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Ciotat
Prix moyen ou médian au m² à La Ciotat : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 5 205 €/m² (492 ventes) pour les appartements et de 5 901 €/m² (160 ventes) pour les maisons à La Ciotat.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ciotat ?
Appartements : 5 205 €/m² (492 ventes) en 2025 contre 5 000 €/m² (461 ventes) en 2024, soit 4,1 % de plus. Maisons : 5 901 €/m² (160 ventes) en 2025 contre 6 014 €/m² (142 ventes) en 2024, soit 1,9 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à La Ciotat ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Ciotat a été de 587 500 € pour 100 m², sur 160 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 4 811 et 7 136 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à La Ciotat et pourquoi ?
En 2025 à La Ciotat : 652 ventes retenues, 41 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 28 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; un local commercial dans l’acte : 5 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.