Comment ont évolué les prix dans le département Bouches-du-Rhône ?
Appartements : 3 334 €/m² en 2025 (17 302 ventes) contre 3 262 €/m² en 2024 (14 740 ventes), soit 2,2 % de plus. Maisons : 4 135 €/m² en 2025 (8 340 ventes) contre 4 134 €/m² en 2024 (6 978 ventes), soit 0,0 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 3 334 €/m² en 2025 (17 302 ventes) contre 3 000 €/m² en 2021 (21 150 ventes), soit 11,1 % de plus. maisons : 4 135 €/m² en 2025 (8 340 ventes) contre 3 900 €/m² en 2021 (10 879 ventes), soit 6,0 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 150 | 3 000 €/m² | 10 879 | 3 900 €/m² |
| 2022 | 21 296 | 3 253 €/m² | 9 793 | 4 225 €/m² |
| 2023 | 16 861 | 3 333 €/m² | 7 584 | 4 326 €/m² |
| 2024 | 14 740 | 3 262 €/m² | 6 978 | 4 134 €/m² |
| 2025 | 17 302 | 3 334 €/m² | 8 340 | 4 135 €/m² |
Toutes les communes du département Bouches-du-Rhône à 10 ventes et plus
107 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 12 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Marseille | 11 892 | 3 196 €/m² | 4 683 €/m² |
| Aix-en-Provence | 2 189 | 4 814 €/m² | 6 110 €/m² |
| La Ciotat | 652 | 5 205 €/m² | 5 901 €/m² |
| Salon-de-Provence | 624 | 2 962 €/m² | 3 770 €/m² |
| Arles | 600 | 2 567 €/m² | 2 898 €/m² |
| Martigues | 559 | 2 857 €/m² | 3 883 €/m² |
| Aubagne | 522 | 2 632 €/m² | 4 364 €/m² |
| Istres | 469 | 2 875 €/m² | 3 232 €/m² |
| Marignane | 384 | 2 500 €/m² | 3 857 €/m² |
| Vitrolles | 384 | 2 820 €/m² | 3 923 €/m² |
| Miramas | 246 | 2 429 €/m² | 3 093 €/m² |
| Gardanne | 228 | 3 219 €/m² | 4 224 €/m² |
| Les Pennes-Mirabeau | 216 | 2 938 €/m² | 4 407 €/m² |
| Châteauneuf-les-Martigues | 206 | 3 729 €/m² | 3 963 €/m² |
| Allauch | 193 | 3 437 €/m² | 4 795 €/m² |
| Châteaurenard | 185 | 2 583 €/m² | 3 111 €/m² |
| Mallemort | 153 | 3 426 €/m² | 3 591 €/m² |
| Tarascon | 152 | 1 647 €/m² | 2 388 €/m² |
| Fos-sur-Mer | 144 | 2 384 €/m² | 3 243 €/m² |
| Port-de-Bouc | 140 | 1 875 €/m² | 3 231 €/m² |
| Sausset-les-Pins | 140 | 7 051 €/m² | 6 372 €/m² |
| Saint-Martin-de-Crau | 139 | sous 30 | 3 077 €/m² |
| Trets | 139 | 3 333 €/m² | 4 188 €/m² |
| Saint-Rémy-de-Provence | 135 | sous 30 | 5 778 €/m² |
| Fuveau | 132 | 4 130 €/m² | 4 601 €/m² |
| Septèmes-les-Vallons | 132 | 3 167 €/m² | 3 661 €/m² |
| Rognac | 131 | 2 988 €/m² | 3 750 €/m² |
| Auriol | 126 | 3 000 €/m² | 4 878 €/m² |
| Pélissanne | 119 | sous 30 | 3 905 €/m² |
| Cassis | 114 | 7 542 €/m² | sous 30 |
| Plan-de-Cuques | 113 | 3 621 €/m² | 4 848 €/m² |
| Bouc-Bel-Air | 112 | sous 30 | 5 238 €/m² |
| Lambesc | 112 | 3 562 €/m² | 3 820 €/m² |
| Saint-Chamas | 109 | 2 600 €/m² | 3 797 €/m² |
| Lançon-Provence | 107 | sous 30 | 3 851 €/m² |
| Eyguières | 104 | sous 30 | 4 032 €/m² |
| Gignac-la-Nerthe | 104 | sous 30 | 4 155 €/m² |
| La Fare-les-Oliviers | 102 | sous 30 | 3 952 €/m² |
| Cabriès | 97 | sous 30 | 5 663 €/m² |
| Venelles | 92 | 4 734 €/m² | 4 781 €/m² |
| Carry-le-Rouet | 89 | 5 952 €/m² | 6 281 €/m² |
| Éguilles | 87 | sous 30 | 5 951 €/m² |
| Ventabren | 86 | sous 30 | 5 542 €/m² |
| Velaux | 84 | sous 30 | 4 579 €/m² |
| Berre-l'Étang | 81 | sous 30 | 3 457 €/m² |
| Roquevaire | 74 | 2 823 €/m² | 4 351 €/m² |
| Meyreuil | 73 | 4 283 €/m² | 4 546 €/m² |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 73 | 4 720 €/m² | sous 30 |
| La Penne-sur-Huveaune | 72 | 3 163 €/m² | 4 721 €/m² |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 71 | sous 30 | 3 766 €/m² |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 70 | 2 429 €/m² | 2 766 €/m² |
| Saint-Cannat | 70 | sous 30 | 4 429 €/m² |
| Peypin | 67 | sous 30 | 4 271 €/m² |
| Sénas | 63 | sous 30 | 3 247 €/m² |
| Carnoux-en-Provence | 62 | 3 505 €/m² | sous 30 |
| Peynier | 60 | 4 044 €/m² | sous 30 |
| Rousset | 59 | sous 30 | 4 118 €/m² |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 58 | sous 30 | 4 277 €/m² |
| Mouriès | 57 | sous 30 | 3 964 €/m² |
| Graveson | 55 | sous 30 | 3 439 €/m² |
| La Bouilladisse | 54 | sous 30 | 4 568 €/m² |
| Noves | 54 | sous 30 | 3 184 €/m² |
| Ensuès-la-Redonne | 53 | sous 30 | 4 990 €/m² |
| Rognes | 53 | sous 30 | 4 701 €/m² |
| Eyragues | 51 | sous 30 | 3 763 €/m² |
| Gémenos | 50 | sous 30 | 5 505 €/m² |
| Ceyreste | 49 | sous 30 | 5 718 €/m² |
| Peyrolles-en-Provence | 49 | sous 30 | 3 192 €/m² |
| Cuges-les-Pins | 47 | sous 30 | 4 543 €/m² |
| Fontvieille | 47 | sous 30 | 4 260 €/m² |
| Grans | 46 | sous 30 | 4 136 €/m² |
| Simiane-Collongue | 46 | sous 30 | 5 031 €/m² |
| Barbentane | 45 | sous 30 | 2 829 €/m² |
| Jouques | 45 | sous 30 | 3 968 €/m² |
| Rognonas | 45 | sous 30 | 2 932 €/m² |
| Roquefort-la-Bédoule | 45 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Victoret | 45 | sous 30 | 3 798 €/m² |
| La Roque-d'Anthéron | 44 | sous 30 | 3 475 €/m² |
| Le Rove | 44 | sous 30 | 4 871 €/m² |
| Maussane-les-Alpilles | 42 | sous 30 | 5 601 €/m² |
| Cabannes | 41 | sous 30 | 2 851 €/m² |
| Meyrargues | 40 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Savournin | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Coudoux | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Mimet | 37 | sous 30 | 4 905 €/m² |
| Charleval | 36 | sous 30 | sous 30 |
| La Destrousse | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Paradou | 35 | sous 30 | 5 303 €/m² |
| Gréasque | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Le Tholonet | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Plan-d'Orgon | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Orgon | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Andiol | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Alleins | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Maillane | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Châteauneuf-le-Rouge | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Eygalières | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Lamanon | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Mollégès | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Boulbon | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Cadolive | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Vernègues | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Étienne-du-Grès | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Aureille | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Belcodène | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Puyloubier | 12 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Bouches-du-Rhône ?
En 2025, 378 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 386 €/m² pour une surface médiane de 545 m² et un prix médian de 205 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Bouches-du-Rhône ?
En 2025 dans le département Bouches-du-Rhône : 25 642 ventes retenues, 2 176 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 1 277 ; un local commercial dans l’acte : 605 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 184 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 97 ; prix absent : 10 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône ?
En 2025 : 3 334 €/m² pour les appartements (17 302 ventes) et 4 135 €/m² pour les maisons (8 340 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Bouches-du-Rhône ont enregistré des ventes ?
119 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 107 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Bouches-du-Rhône ?
Appartements : 3 334 €/m² en 2025 (17 302 ventes) contre 3 262 €/m² en 2024 (14 740 ventes), soit 2,2 % de plus. Maisons : 4 135 €/m² en 2025 (8 340 ventes) contre 4 134 €/m² en 2024 (6 978 ventes), soit 0,0 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Alpes-de-Haute-Provence (04), 2 941 ventes en 2025
- Prix immobilier, Gard (30), 10 040 ventes en 2025
- Prix immobilier, Var (83), 21 759 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vaucluse (84), 6 970 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).