Comment ont évolué les prix dans le département Var ?
Appartements : 3 782 €/m² en 2025 (13 100 ventes) contre 3 750 €/m² en 2024 (11 279 ventes), soit 0,9 % de plus. Maisons : 4 176 €/m² en 2025 (8 659 ventes) contre 4 209 €/m² en 2024 (7 309 ventes), soit 0,8 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 3 782 €/m² en 2025 (13 100 ventes) contre 3 438 €/m² en 2021 (15 902 ventes), soit 10,0 % de plus. maisons : 4 176 €/m² en 2025 (8 659 ventes) contre 3 778 €/m² en 2021 (12 055 ventes), soit 10,5 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 902 | 3 438 €/m² | 12 055 | 3 778 €/m² |
| 2022 | 16 269 | 3 656 €/m² | 11 152 | 4 172 €/m² |
| 2023 | 12 885 | 3 830 €/m² | 7 997 | 4 317 €/m² |
| 2024 | 11 279 | 3 750 €/m² | 7 309 | 4 209 €/m² |
| 2025 | 13 100 | 3 782 €/m² | 8 659 | 4 176 €/m² |
Toutes les communes du département Var à 10 ventes et plus
131 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 21 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Toulon | 3 037 | 2 700 €/m² | 4 359 €/m² |
| Fréjus | 1 382 | 4 228 €/m² | 4 576 €/m² |
| Saint-Raphaël | 1 305 | 4 804 €/m² | 5 652 €/m² |
| Hyères | 1 100 | 4 061 €/m² | 5 227 €/m² |
| La Seyne-sur-Mer | 1 081 | 3 170 €/m² | 4 676 €/m² |
| Six-Fours-les-Plages | 877 | 5 195 €/m² | 5 298 €/m² |
| Draguignan | 632 | 2 085 €/m² | 3 411 €/m² |
| Sanary-sur-Mer | 494 | 6 130 €/m² | 6 075 €/m² |
| Sainte-Maxime | 490 | 5 625 €/m² | 7 576 €/m² |
| Roquebrune-sur-Argens | 417 | 4 419 €/m² | 4 905 €/m² |
| Cavalaire-sur-Mer | 402 | 5 538 €/m² | 7 200 €/m² |
| Bandol | 368 | 6 288 €/m² | 7 103 €/m² |
| La Valette-du-Var | 367 | 2 832 €/m² | 4 485 €/m² |
| La Garde | 340 | 3 137 €/m² | 4 638 €/m² |
| Le Lavandou | 325 | 6 155 €/m² | 8 549 €/m² |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 313 | 6 042 €/m² | 6 668 €/m² |
| La Londe-les-Maures | 299 | 5 975 €/m² | 5 725 €/m² |
| Bormes-les-Mimosas | 292 | 5 483 €/m² | 6 221 €/m² |
| Brignoles | 290 | 2 315 €/m² | 3 114 €/m² |
| Grimaud | 279 | 6 522 €/m² | 9 224 €/m² |
| Cogolin | 250 | 4 426 €/m² | 5 308 €/m² |
| Vidauban | 210 | 2 460 €/m² | 3 551 €/m² |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 205 | 2 871 €/m² | 3 849 €/m² |
| Carqueiranne | 197 | 5 365 €/m² | 7 441 €/m² |
| Lorgues | 192 | 2 542 €/m² | 3 921 €/m² |
| Cuers | 186 | 3 333 €/m² | 3 695 €/m² |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 183 | 4 750 €/m² | sous 30 |
| La Crau | 174 | 3 446 €/m² | 4 472 €/m² |
| La Croix-Valmer | 173 | 6 214 €/m² | 11 118 €/m² |
| Ollioules | 162 | 3 145 €/m² | 4 815 €/m² |
| Le Beausset | 161 | 3 389 €/m² | 5 083 €/m² |
| Le Pradet | 158 | 4 161 €/m² | 5 333 €/m² |
| Puget-sur-Argens | 158 | 3 327 €/m² | 4 001 €/m² |
| Le Luc | 156 | 2 423 €/m² | 3 286 €/m² |
| Solliès-Pont | 152 | 2 950 €/m² | 4 026 €/m² |
| Le Muy | 144 | 2 391 €/m² | 3 811 €/m² |
| Saint-Tropez | 142 | 11 571 €/m² | 21 864 €/m² |
| Pierrefeu-du-Var | 118 | 3 202 €/m² | 3 969 €/m² |
| La Farlède | 115 | 3 787 €/m² | 4 000 €/m² |
| Montauroux | 115 | sous 30 | 4 351 €/m² |
| Les Arcs | 114 | 2 807 €/m² | 3 559 €/m² |
| Fayence | 111 | 3 421 €/m² | 3 776 €/m² |
| Flayosc | 104 | sous 30 | 3 604 €/m² |
| Gassin | 96 | 7 123 €/m² | 10 333 €/m² |
| Garéoult | 94 | sous 30 | 3 593 €/m² |
| Le Castellet | 92 | sous 30 | 5 028 €/m² |
| Solliès-Toucas | 91 | sous 30 | 4 094 €/m² |
| Tourrettes | 87 | sous 30 | 3 750 €/m² |
| Pignans | 83 | sous 30 | 3 509 €/m² |
| Trans-en-Provence | 81 | sous 30 | 3 635 €/m² |
| Callian | 79 | sous 30 | 4 036 €/m² |
| La Cadière-d'Azur | 79 | sous 30 | 6 245 €/m² |
| Rians | 79 | sous 30 | 2 926 €/m² |
| Salernes | 79 | sous 30 | 3 350 €/m² |
| Rocbaron | 78 | sous 30 | 3 769 €/m² |
| Gonfaron | 73 | sous 30 | 2 300 €/m² |
| Carcès | 72 | sous 30 | 2 950 €/m² |
| Le Plan-de-la-Tour | 72 | sous 30 | 5 882 €/m² |
| Le Val | 72 | sous 30 | 3 063 €/m² |
| Barjols | 70 | 1 739 €/m² | 3 030 €/m² |
| Carnoules | 70 | sous 30 | 3 636 €/m² |
| Puget-Ville | 70 | sous 30 | 3 740 €/m² |
| Saint-Zacharie | 70 | sous 30 | 4 143 €/m² |
| Forcalqueiret | 63 | sous 30 | 3 582 €/m² |
| Nans-les-Pins | 63 | sous 30 | 3 750 €/m² |
| Bagnols-en-Forêt | 61 | sous 30 | 3 946 €/m² |
| La Garde-Freinet | 61 | sous 30 | 5 031 €/m² |
| La Motte | 61 | sous 30 | 3 672 €/m² |
| Cotignac | 60 | sous 30 | 3 883 €/m² |
| Le Cannet-des-Maures | 60 | sous 30 | 3 518 €/m² |
| Tourves | 58 | sous 30 | 3 389 €/m² |
| Flassans-sur-Issole | 57 | sous 30 | 3 000 €/m² |
| Le Revest-les-Eaux | 56 | sous 30 | 4 224 €/m² |
| Besse-sur-Issole | 50 | sous 30 | 3 430 €/m² |
| Régusse | 50 | sous 30 | 3 063 €/m² |
| Seillans | 50 | sous 30 | 3 621 €/m² |
| Vinon-sur-Verdon | 49 | sous 30 | 3 067 €/m² |
| Aups | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Bargemon | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Bras | 47 | sous 30 | 3 282 €/m² |
| Ramatuelle | 47 | sous 30 | 15 071 €/m² |
| Le Thoronet | 46 | sous 30 | 3 478 €/m² |
| La Roquebrussanne | 45 | sous 30 | 3 077 €/m² |
| Pourrières | 45 | sous 30 | 4 120 €/m² |
| Seillons-Source-d'Argens | 44 | sous 30 | 3 693 €/m² |
| Cabasse | 41 | sous 30 | 2 989 €/m² |
| Saint-Julien | 41 | sous 30 | 2 998 €/m² |
| Callas | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 39 | sous 30 | 4 799 €/m² |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Taradeau | 35 | sous 30 | 3 313 €/m² |
| Camps-la-Source | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Méounes-lès-Montrieux | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul-en-Forêt | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Collobrières | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Figanières | 31 | sous 30 | sous 30 |
| La Verdière | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Pourcieux | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Villecroze | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Signes | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Mons | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Néoules | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Belgentier | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Varages | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Solliès-Ville | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Correns | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Ginasservis | 25 | sous 30 | sous 30 |
| La Môle | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Évenos | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Montfort-sur-Argens | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Tanneron | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Rougiers | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Sillans-la-Cascade | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Tavernes | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Brue-Auriac | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Claviers | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Entrecasteaux | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Antonin-du-Var | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Les Mayons | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Pontevès | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Ampus | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Vins-sur-Caramy | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Artignosc-sur-Verdon | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Montferrat | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Ollières | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Celle | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Mazaugues | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Moissac-Bellevue | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Montmeyan | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Var ?
En 2025, 402 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 283 €/m² pour une surface médiane de 748 m² et un prix médian de 195 500 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Var ?
En 2025 dans le département Var : 21 759 ventes retenues, 1 688 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 1 055 ; un local commercial dans l’acte : 387 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 118 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 117 ; prix absent : 10 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Var ?
En 2025 : 3 782 €/m² pour les appartements (13 100 ventes) et 4 176 €/m² pour les maisons (8 659 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Var ont enregistré des ventes ?
152 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 131 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Var ?
Appartements : 3 782 €/m² en 2025 (13 100 ventes) contre 3 750 €/m² en 2024 (11 279 ventes), soit 0,9 % de plus. Maisons : 4 176 €/m² en 2025 (8 659 ventes) contre 4 209 €/m² en 2024 (7 309 ventes), soit 0,8 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Alpes-de-Haute-Provence (04), 2 941 ventes en 2025
- Prix immobilier, Alpes-Maritimes (06), 23 803 ventes en 2025
- Prix immobilier, Bouches-du-Rhône (13), 25 642 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vaucluse (84), 6 970 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).