Quel est le prix au m² à Fréjus en 2025 ?
Les maisons ont pesé 18 % des ventes de logements en 2025 : 252 sur 1 382. Un appartement vendu en 2025 mesurait 50 m² en valeur médiane, sur 1 130 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juin 2025 : 144 actes. Face au département (3 782 €/m², 13 100 ventes de appartements), Fréjus s'est placée 11,8 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue Gustave Bret : 51 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 130 | 4 228 €/m² | 190 000 € | 50 m² |
| Maisons | 252 | 4 576 €/m² | 460 000 € | 106 m² |
| Terrains à bâtir | 29 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Fréjus depuis 2021 ?
Appartements : 4 228 €/m² en 2025 (1 130 ventes) contre 3 710 €/m² en 2021 (1 399 ventes), 14,0 % de plus. Maisons : 4 576 €/m² en 2025 (252 ventes) contre 4 288 €/m² en 2021 (400 ventes), 6,7 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 1 799 en 2021 à 1 382 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 | 3 710 €/m² | 400 | 4 288 €/m² |
| 2022 | 1 585 | 4 044 €/m² | 348 | 4 686 €/m² |
| 2023 | 1 136 | 4 214 €/m² | 251 | 4 736 €/m² |
| 2024 | 1 042 | 4 192 €/m² | 230 | 4 814 €/m² |
| 2025 | 1 130 | 4 228 €/m² | 252 | 4 576 €/m² |
Prix au m² par code postal à Fréjus
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Fréjus sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 83600 | 1 175 | 4 060 €/m² | 4 439 €/m² |
| 83370 | 207 | 5 568 €/m² | 4 956 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Fréjus
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Fréjus, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Fréjus ?
Le 83370 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (5 568 €/m², 149 ventes) ; le 83600 ferme la marche (4 060 €/m², 981 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Fréjus ?
Pour les appartements, 1 130 actes : prix médian 190 000 € pour 50 m², la moitié des ventes entre 3 285 et 5 252 €/m². Pour les maisons, 252 actes : prix médian 460 000 € pour 106 m², la moitié des ventes entre 3 719 et 5 433 €/m².
Estimer un bien à Fréjus
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Fréjus : 1 382 ventes retenues, 64 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 39 ; un local commercial dans l’acte : 17 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 6 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fréjus
Prix moyen ou médian au m² à Fréjus : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 4 228 €/m² (1 130 ventes) pour les appartements et de 4 576 €/m² (252 ventes) pour les maisons à Fréjus.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fréjus ?
Appartements : 4 228 €/m² (1 130 ventes) en 2025 contre 4 192 €/m² (1 042 ventes) en 2024, soit 0,9 % de plus. Maisons : 4 576 €/m² (252 ventes) en 2025 contre 4 814 €/m² (230 ventes) en 2024, soit 4,9 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Fréjus ?
Pour les appartements vendus en 2025, 83370 a la médiane la plus haute (5 568 €/m²) et 83600 la plus basse (4 060 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Fréjus ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fréjus a été de 460 000 € pour 106 m², sur 252 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 719 et 5 433 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Fréjus et pourquoi ?
En 2025 à Fréjus : 1 382 ventes retenues, 64 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 39 ; un local commercial dans l’acte : 17 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 6 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.