Quel est le prix au m² à Toulon en 2025 ?
Sur 3 037 logements vendus en 2025, 448 étaient des maisons, soit 15 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 58 m² en valeur médiane, sur 2 589 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 308 actes. Face au département (3 782 €/m², 13 100 ventes de appartements), Toulon s'est placée 28,6 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue Joseph Gasquet : 44 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 589 | 2 700 €/m² | 145 000 € | 58 m² |
| Maisons | 448 | 4 359 €/m² | 404 500 € | 91 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Toulon depuis 2021 ?
Appartements : 2 700 €/m² en 2025 (2 589 ventes) contre 2 398 €/m² en 2021 (2 943 ventes), 12,6 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 4 359 €/m² sur 448 ventes, contre 4 349 €/m² sur 545 ventes en 2021, soit 0,2 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 3 488 en 2021 à 3 037 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 943 | 2 398 €/m² | 545 | 4 349 €/m² |
| 2022 | 3 117 | 2 536 €/m² | 482 | 4 613 €/m² |
| 2023 | 2 520 | 2 660 €/m² | 400 | 4 650 €/m² |
| 2024 | 2 208 | 2 613 €/m² | 390 | 4 658 €/m² |
| 2025 | 2 589 | 2 700 €/m² | 448 | 4 359 €/m² |
Prix au m² par code postal à Toulon
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Toulon sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 83000 | 1 498 | 2 857 €/m² | 5 055 €/m² |
| 83200 | 962 | 2 503 €/m² | 4 258 €/m² |
| 83100 | 577 | 2 612 €/m² | 4 020 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Toulon
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Toulon, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Toulon ?
Le 83000 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (2 857 €/m², 1 372 ventes) ; le 83200 ferme la marche (2 503 €/m², 738 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Toulon ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 145 000 € en valeur médiane, pour 58 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 128 et 3 425 €/m² (2 589 ventes). Maisons : prix médian 404 500 €, surface médiane 91 m², et une moitié centrale des ventes entre 3 515 et 5 534 €/m², sur 448 actes.
Estimer un bien à Toulon
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Toulon : 3 037 ventes retenues, 190 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 129 ; un local commercial dans l’acte : 34 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 17 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Toulon
Prix moyen ou médian au m² à Toulon : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 700 €/m² (2 589 ventes) pour les appartements et de 4 359 €/m² (448 ventes) pour les maisons à Toulon.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Toulon ?
Appartements : 2 700 €/m² (2 589 ventes) en 2025 contre 2 613 €/m² (2 208 ventes) en 2024, soit 3,3 % de plus. Maisons : 4 359 €/m² (448 ventes) en 2025 contre 4 658 €/m² (390 ventes) en 2024, soit 6,4 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Toulon ?
Pour les appartements vendus en 2025, 83000 a la médiane la plus haute (2 857 €/m²) et 83200 la plus basse (2 503 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Toulon ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Toulon a été de 404 500 € pour 91 m², sur 448 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 515 et 5 534 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Toulon et pourquoi ?
En 2025 à Toulon : 3 037 ventes retenues, 190 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 129 ; un local commercial dans l’acte : 34 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 17 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.