Quel est le prix au m² à Martigues en 2025 ?
336 appartements et 223 maisons : la part des maisons a été de 40 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 66 m² (336 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 75 actes signés. La médiane des appartements de Martigues a été 14,3 % en dessous de celle du département (3 334 €/m² sur 17 302 ventes). Font Sarade a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 21 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 336 | 2 857 €/m² | 168 355 € | 66 m² |
| Maisons | 223 | 3 883 €/m² | 345 000 € | 87 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Martigues depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 500 €/m² (384 ventes) à 2 857 €/m² (336 ventes) : 14,3 % de plus. Maisons : 3 883 €/m² en 2025 (223 ventes) contre 3 750 €/m² en 2021 (238 ventes), 3,5 % de plus. Côté volume, 559 ventes de logements en 2025, contre 622 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 384 | 2 500 €/m² | 238 | 3 750 €/m² |
| 2022 | 382 | 2 709 €/m² | 214 | 4 004 €/m² |
| 2023 | 321 | 2 789 €/m² | 177 | 4 138 €/m² |
| 2024 | 285 | 2 563 €/m² | 185 | 3 923 €/m² |
| 2025 | 336 | 2 857 €/m² | 223 | 3 883 €/m² |
Prix au m² par code postal à Martigues
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Martigues sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 13500 | 548 | 2 860 €/m² | 3 833 €/m² |
| 13117 | 11 | non publié | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Martigues
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Martigues, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Martigues ?
Pour les appartements, 336 actes : prix médian 168 355 € pour 66 m², la moitié des ventes entre 2 235 et 3 644 €/m². Pour les maisons, 223 actes : prix médian 345 000 € pour 87 m², la moitié des ventes entre 3 175 et 4 851 €/m².
Estimer un bien à Martigues
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Martigues : 559 ventes retenues, 35 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 22 ; un local commercial dans l’acte : 11 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Martigues
Prix moyen ou médian au m² à Martigues : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 857 €/m² (336 ventes) pour les appartements et de 3 883 €/m² (223 ventes) pour les maisons à Martigues.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martigues ?
Appartements : 2 857 €/m² (336 ventes) en 2025 contre 2 563 €/m² (285 ventes) en 2024, soit 11,5 % de plus. Maisons : 3 883 €/m² (223 ventes) en 2025 contre 3 923 €/m² (185 ventes) en 2024, soit 1,0 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Martigues ?
Moins de deux codes postaux atteignent 30 ventes d’appartements en 2025 : pas de classement publié.
À quel prix se vendent les maisons à Martigues ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Martigues a été de 345 000 € pour 87 m², sur 223 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 175 et 4 851 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Martigues et pourquoi ?
En 2025 à Martigues : 559 ventes retenues, 35 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 22 ; un local commercial dans l’acte : 11 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Communes voisines de Martigues et département
- Prix immobilier dans le département Bouches-du-Rhône (13), 25 642 ventes en 2025
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Martigues
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Autres communes suivies du département :
- Ventes DVF à Marseille
- Ventes DVF à Aix-en-Provence
- Ventes DVF à La Ciotat
- Ventes DVF à Salon-de-Provence
- Ventes DVF à Arles
- Ventes DVF à Aubagne
- Ventes DVF à Istres
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.