Quel est le prix au m² à Marseille 1er en 2025 ?
La surface médiane d'un appartement vendu a été de 52 m² (633 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 74 actes signés. Boulevard de la Libération a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 23 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 633 | 3 180 €/m² | 163 000 € | 52 m² |
| Maisons | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Marseille 1er depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 786 €/m² (821 ventes) à 3 180 €/m² (633 ventes) : 14,1 % de plus. Côté volume, 635 ventes de logements en 2025, contre 821 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 821 | 2 786 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2022 | 810 | 3 078 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 666 | 3 240 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 551 | 3 107 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 633 | 3 180 €/m² | moins de 10 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Marseille 1er
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Marseille 1er, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Marseille 1er ?
Pour les appartements, 633 actes : prix médian 163 000 € pour 52 m², la moitié des ventes entre 2 528 et 3 859 €/m². Maisons : moins de 10 ventes en 2025, non publié.
Estimer un bien à Marseille 1er
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Marseille 1er : 635 ventes retenues, 102 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 50 ; un local commercial dans l’acte : 42 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 1er
Prix moyen ou médian au m² à Marseille 1er : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 180 €/m² (633 ventes) pour les appartements à Marseille 1er.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 1er ?
Appartements : 3 180 €/m² (633 ventes) en 2025 contre 3 107 €/m² (551 ventes) en 2024, soit 2,3 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Marseille 1er ?
Moins de 10 maisons se sont vendues à Marseille 1er en 2025 : non publié.
Combien de ventes ont été écartées à Marseille 1er et pourquoi ?
En 2025 à Marseille 1er : 635 ventes retenues, 102 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 50 ; un local commercial dans l’acte : 42 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.