Quel est le prix au m² à Marseille 7e en 2025 ?
Les maisons ont pesé 16 % des ventes de logements en 2025 : 121 sur 759. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 58 m² (638 ventes). Avril 2025 a été le mois le plus chargé, avec 90 actes signés. Rue d'Endoume a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 48 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 638 | 5 021 €/m² | 264 905 € | 58 m² |
| Maisons | 121 | 8 229 €/m² | 830 000 € | 100 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Marseille 7e depuis 2021 ?
Appartements : 5 021 €/m² en 2025 (638 ventes) contre 4 200 €/m² en 2021 (789 ventes), 19,5 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 7 411 €/m² (111 ventes) à 8 229 €/m² (121 ventes) : 11,0 % de plus. Côté volume, 759 ventes de logements en 2025, contre 900 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 789 | 4 200 €/m² | 111 | 7 411 €/m² |
| 2022 | 716 | 4 667 €/m² | 118 | 8 930 €/m² |
| 2023 | 619 | 4 786 €/m² | 103 | 9 343 €/m² |
| 2024 | 563 | 4 720 €/m² | 72 | 8 312 €/m² |
| 2025 | 638 | 5 021 €/m² | 121 | 8 229 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Marseille 7e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Marseille 7e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Marseille 7e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 264 905 € en valeur médiane, pour 58 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 4 049 et 6 096 €/m² (638 ventes). Pour les maisons, 121 actes : prix médian 830 000 € pour 100 m², la moitié des ventes entre 6 337 et 10 439 €/m².
Estimer un bien à Marseille 7e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Marseille 7e : 759 ventes retenues, 54 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 37 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 7e
Prix moyen ou médian au m² à Marseille 7e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 5 021 €/m² (638 ventes) pour les appartements et de 8 229 €/m² (121 ventes) pour les maisons à Marseille 7e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 7e ?
Appartements : 5 021 €/m² (638 ventes) en 2025 contre 4 720 €/m² (563 ventes) en 2024, soit 6,4 % de plus. Maisons : 8 229 €/m² (121 ventes) en 2025 contre 8 312 €/m² (72 ventes) en 2024, soit 1,0 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Marseille 7e ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marseille 7e a été de 830 000 € pour 100 m², sur 121 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 6 337 et 10 439 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Marseille 7e et pourquoi ?
En 2025 à Marseille 7e : 759 ventes retenues, 54 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 37 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.