Quel est le prix au m² à Marseille 10e en 2025 ?
Sur 844 logements vendus en 2025, 70 étaient des maisons, soit 8 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 60 m² (774 ventes). Décembre 2025 a été le mois le plus chargé, avec 88 actes signés. Rue Pierre Doize a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 53 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 774 | 2 648 €/m² | 150 000 € | 60 m² |
| Maisons | 70 | 4 699 €/m² | 330 260 € | 70 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Marseille 10e depuis 2021 ?
Appartements : 2 648 €/m² en 2025 (774 ventes) contre 2 436 €/m² en 2021 (927 ventes), 8,7 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 4 313 €/m² (81 ventes) à 4 699 €/m² (70 ventes) : 8,9 % de plus. Côté volume, 844 ventes de logements en 2025, contre 1 008 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 927 | 2 436 €/m² | 81 | 4 313 €/m² |
| 2022 | 963 | 2 707 €/m² | 100 | 4 637 €/m² |
| 2023 | 722 | 2 671 €/m² | 65 | 4 988 €/m² |
| 2024 | 659 | 2 532 €/m² | 67 | 4 268 €/m² |
| 2025 | 774 | 2 648 €/m² | 70 | 4 699 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Marseille 10e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Marseille 10e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Marseille 10e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 150 000 € en valeur médiane, pour 60 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 164 et 3 227 €/m² (774 ventes). Maisons : prix médian 330 260 €, surface médiane 70 m², et une moitié centrale des ventes entre 3 993 et 5 793 €/m², sur 70 actes.
Estimer un bien à Marseille 10e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Marseille 10e : 844 ventes retenues, 46 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 24 ; un local commercial dans l’acte : 15 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 10e
Prix moyen ou médian au m² à Marseille 10e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 648 €/m² (774 ventes) pour les appartements et de 4 699 €/m² (70 ventes) pour les maisons à Marseille 10e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 10e ?
Appartements : 2 648 €/m² (774 ventes) en 2025 contre 2 532 €/m² (659 ventes) en 2024, soit 4,6 % de plus. Maisons : 4 699 €/m² (70 ventes) en 2025 contre 4 268 €/m² (67 ventes) en 2024, soit 10,1 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Marseille 10e ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marseille 10e a été de 330 260 € pour 70 m², sur 70 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 993 et 5 793 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Marseille 10e et pourquoi ?
En 2025 à Marseille 10e : 844 ventes retenues, 46 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 24 ; un local commercial dans l’acte : 15 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.