Quel est le prix au m² à Marseille 2e en 2025 ?
Un appartement vendu en 2025 mesurait 50 m² en valeur médiane, sur 399 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est avril 2025 : 65 actes. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Boulevard de Paris : 21 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 399 | 3 225 €/m² | 147 450 € | 50 m² |
| Maisons | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Marseille 2e depuis 2021 ?
Appartements : 3 225 €/m² en 2025 (399 ventes) contre 3 043 €/m² en 2021 (523 ventes), 6,0 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 531 en 2021 à 408 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 523 | 3 043 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2022 | 560 | 3 133 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 407 | 3 333 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 301 | 3 154 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 399 | 3 225 €/m² | moins de 10 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Marseille 2e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Marseille 2e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Marseille 2e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 147 450 € en valeur médiane, pour 50 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 496 et 4 024 €/m² (399 ventes). Maisons : moins de 10 ventes en 2025, non publié.
Estimer un bien à Marseille 2e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Marseille 2e : 408 ventes retenues, 28 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 14 ; un local commercial dans l’acte : 11 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 2e
Prix moyen ou médian au m² à Marseille 2e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 225 €/m² (399 ventes) pour les appartements à Marseille 2e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 2e ?
Appartements : 3 225 €/m² (399 ventes) en 2025 contre 3 154 €/m² (301 ventes) en 2024, soit 2,3 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Marseille 2e ?
Moins de 10 maisons se sont vendues à Marseille 2e en 2025 : non publié.
Combien de ventes ont été écartées à Marseille 2e et pourquoi ?
En 2025 à Marseille 2e : 408 ventes retenues, 28 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 14 ; un local commercial dans l’acte : 11 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Arrondissements proches :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.