Quel est le prix au m² à Marseille 16e en 2025 ?
Sur 152 logements vendus en 2025, 65 étaient des maisons, soit 43 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 62 m² (87 ventes). Juin 2025 a été le mois le plus chargé, avec 18 actes signés. Rue Rabelais a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 9 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 87 | 3 079 €/m² | 180 000 € | 62 m² |
| Maisons | 65 | 3 585 €/m² | 230 000 € | 70 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Marseille 16e depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 752 €/m² (136 ventes) à 3 079 €/m² (87 ventes) : 11,9 % de plus. Maisons : 3 585 €/m² en 2025 (65 ventes) contre 3 256 €/m² en 2021 (113 ventes), 10,1 % de plus. Côté volume, 152 ventes de logements en 2025, contre 249 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 136 | 2 752 €/m² | 113 | 3 256 €/m² |
| 2022 | 106 | 2 953 €/m² | 99 | 3 619 €/m² |
| 2023 | 87 | 2 769 €/m² | 71 | 3 750 €/m² |
| 2024 | 79 | 2 778 €/m² | 64 | 3 588 €/m² |
| 2025 | 87 | 3 079 €/m² | 65 | 3 585 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Marseille 16e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Marseille 16e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Marseille 16e ?
Pour les appartements, 87 actes : prix médian 180 000 € pour 62 m², la moitié des ventes entre 2 284 et 3 742 €/m². Pour les maisons, 65 actes : prix médian 230 000 € pour 70 m², la moitié des ventes entre 2 976 et 4 704 €/m².
Estimer un bien à Marseille 16e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Marseille 16e : 152 ventes retenues, 34 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 24 ; un local commercial dans l’acte : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 16e
Prix moyen ou médian au m² à Marseille 16e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 079 €/m² (87 ventes) pour les appartements et de 3 585 €/m² (65 ventes) pour les maisons à Marseille 16e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 16e ?
Appartements : 3 079 €/m² (87 ventes) en 2025 contre 2 778 €/m² (79 ventes) en 2024, soit 10,8 % de plus. Maisons : 3 585 €/m² (65 ventes) en 2025 contre 3 588 €/m² (64 ventes) en 2024, soit 0,1 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Marseille 16e ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marseille 16e a été de 230 000 € pour 70 m², sur 65 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 976 et 4 704 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Marseille 16e et pourquoi ?
En 2025 à Marseille 16e : 152 ventes retenues, 34 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 24 ; un local commercial dans l’acte : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.