Quel est le prix au m² à Marseille 15e en 2025 ?
Les maisons ont pesé 26 % des ventes de logements en 2025 : 123 sur 476. Un appartement vendu en 2025 mesurait 59 m² en valeur médiane, sur 353 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est avril 2025 : 56 actes. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Résidence Val Pins : 26 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 353 | 1 378 €/m² | 76 000 € | 59 m² |
| Maisons | 123 | 3 233 €/m² | 256 200 € | 83 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Marseille 15e depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 1 378 €/m² sur 353 ventes, contre 1 290 €/m² sur 529 ventes en 2021, soit 6,8 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 3 233 €/m² sur 123 ventes, contre 3 267 €/m² sur 219 ventes en 2021, soit 1,0 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 748 en 2021 à 476 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 529 | 1 290 €/m² | 219 | 3 267 €/m² |
| 2022 | 526 | 1 377 €/m² | 158 | 3 423 €/m² |
| 2023 | 393 | 1 279 €/m² | 119 | 3 125 €/m² |
| 2024 | 309 | 1 364 €/m² | 129 | 3 088 €/m² |
| 2025 | 353 | 1 378 €/m² | 123 | 3 233 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Marseille 15e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Marseille 15e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Marseille 15e ?
Appartements : prix médian 76 000 €, surface médiane 59 m², et une moitié centrale des ventes entre 952 et 1 833 €/m², sur 353 actes. Une maison vendue en 2025 l'a été 256 200 € en valeur médiane, pour 83 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 975 €/m² (123 ventes).
Estimer un bien à Marseille 15e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Marseille 15e : 476 ventes retenues, 67 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 40 ; un local commercial dans l’acte : 16 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marseille 15e
Prix moyen ou médian au m² à Marseille 15e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 378 €/m² (353 ventes) pour les appartements et de 3 233 €/m² (123 ventes) pour les maisons à Marseille 15e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 15e ?
Appartements : 1 378 €/m² (353 ventes) en 2025 contre 1 364 €/m² (309 ventes) en 2024, soit 1,0 % de plus. Maisons : 3 233 €/m² (123 ventes) en 2025 contre 3 088 €/m² (129 ventes) en 2024, soit 4,7 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Marseille 15e ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marseille 15e a été de 256 200 € pour 83 m², sur 123 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 975 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Marseille 15e et pourquoi ?
En 2025 à Marseille 15e : 476 ventes retenues, 67 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 40 ; un local commercial dans l’acte : 16 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.