Quel est le prix au m² à Lyon 5e en 2025 ?
567 appartements et 31 maisons : la part des maisons a été de 5 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 68 m² (567 ventes). Décembre 2025 a été le mois le plus chargé, avec 70 actes signés. Rue Joliot Curie a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 53 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 567 | 3 703 €/m² | 227 400 € | 68 m² |
| Maisons | 31 | 5 325 €/m² | 585 000 € | 118 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Lyon 5e depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 4 136 €/m² (681 ventes) à 3 703 €/m² (567 ventes) : 10,5 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 5 325 €/m² sur 31 ventes, contre 6 515 €/m² sur 45 ventes en 2021, soit 18,3 % de moins. Côté volume, 598 ventes de logements en 2025, contre 726 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 681 | 4 136 €/m² | 45 | 6 515 €/m² |
| 2022 | 637 | 4 167 €/m² | 47 | 6 377 €/m² |
| 2023 | 528 | 4 013 €/m² | 35 | 7 076 €/m² |
| 2024 | 542 | 3 792 €/m² | 26 | non publié |
| 2025 | 567 | 3 703 €/m² | 31 | 5 325 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Lyon 5e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Lyon 5e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Lyon 5e ?
Pour les appartements, 567 actes : prix médian 227 400 € pour 68 m², la moitié des ventes entre 2 913 et 4 606 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 585 000 € en valeur médiane, pour 118 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 3 582 et 6 554 €/m² (31 ventes).
Estimer un bien à Lyon 5e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Lyon 5e : 598 ventes retenues, 36 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 20 ; un local commercial dans l’acte : 12 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lyon 5e
Prix moyen ou médian au m² à Lyon 5e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 703 €/m² (567 ventes) pour les appartements et de 5 325 €/m² (31 ventes) pour les maisons à Lyon 5e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 5e ?
Appartements : 3 703 €/m² (567 ventes) en 2025 contre 3 792 €/m² (542 ventes) en 2024, soit 2,3 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Lyon 5e ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lyon 5e a été de 585 000 € pour 118 m², sur 31 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 582 et 6 554 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Lyon 5e et pourquoi ?
En 2025 à Lyon 5e : 598 ventes retenues, 36 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 20 ; un local commercial dans l’acte : 12 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.