Quel est le prix au m² à Vénissieux en 2025 ?
377 appartements et 90 maisons : la part des maisons a été de 19 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 65 m² (377 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 53 actes signés. La médiane des appartements de Vénissieux a été 32,6 % en dessous de celle du département (3 735 €/m² sur 15 371 ventes). Avenue Francis de Pressense a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 58 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 377 | 2 517 €/m² | 155 000 € | 65 m² |
| Maisons | 90 | 3 336 €/m² | 297 500 € | 89 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Vénissieux depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 576 €/m² (531 ventes) à 2 517 €/m² (377 ventes) : 2,3 % de moins. Maisons : 3 336 €/m² en 2025 (90 ventes) contre 3 515 €/m² en 2021 (115 ventes), 5,1 % de moins. Côté volume, 467 ventes de logements en 2025, contre 646 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 531 | 2 576 €/m² | 115 | 3 515 €/m² |
| 2022 | 510 | 2 754 €/m² | 109 | 3 871 €/m² |
| 2023 | 376 | 2 871 €/m² | 62 | 3 654 €/m² |
| 2024 | 326 | 2 548 €/m² | 78 | 3 507 €/m² |
| 2025 | 377 | 2 517 €/m² | 90 | 3 336 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Vénissieux
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Vénissieux, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Vénissieux ?
Pour les appartements, 377 actes : prix médian 155 000 € pour 65 m², la moitié des ventes entre 2 020 et 3 095 €/m². Maisons : prix médian 297 500 €, surface médiane 89 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 890 et 3 853 €/m², sur 90 actes.
Estimer un bien à Vénissieux
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Vénissieux : 467 ventes retenues, 63 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 35 ; plusieurs logements dans le même acte : 16 ; un local commercial dans l’acte : 12). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vénissieux
Prix moyen ou médian au m² à Vénissieux : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 517 €/m² (377 ventes) pour les appartements et de 3 336 €/m² (90 ventes) pour les maisons à Vénissieux.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vénissieux ?
Appartements : 2 517 €/m² (377 ventes) en 2025 contre 2 548 €/m² (326 ventes) en 2024, soit 1,2 % de moins. Maisons : 3 336 €/m² (90 ventes) en 2025 contre 3 507 €/m² (78 ventes) en 2024, soit 4,9 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Vénissieux ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vénissieux a été de 297 500 € pour 89 m², sur 90 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 890 et 3 853 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Vénissieux et pourquoi ?
En 2025 à Vénissieux : 467 ventes retenues, 63 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 35 ; plusieurs logements dans le même acte : 16 ; un local commercial dans l’acte : 12). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.