Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire en 2025 ?
Sur 630 logements vendus en 2025, 75 étaient des maisons, soit 12 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 67 m² en valeur médiane, sur 555 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 75 actes. Face au département (3 735 €/m², 15 371 ventes de appartements), Caluire-et-Cuire s'est placée 2,2 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Grande Rue de Saint Clair : 44 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 555 | 3 816 €/m² | 245 000 € | 67 m² |
| Maisons | 75 | 5 630 €/m² | 670 000 € | 122 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Caluire-et-Cuire depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 3 816 €/m² sur 555 ventes, contre 4 144 €/m² sur 740 ventes en 2021, soit 7,9 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 5 630 €/m² sur 75 ventes, contre 6 691 €/m² sur 82 ventes en 2021, soit 15,9 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 822 en 2021 à 630 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 740 | 4 144 €/m² | 82 | 6 691 €/m² |
| 2022 | 647 | 4 167 €/m² | 87 | 6 883 €/m² |
| 2023 | 473 | 4 111 €/m² | 56 | 6 652 €/m² |
| 2024 | 459 | 3 738 €/m² | 72 | 6 145 €/m² |
| 2025 | 555 | 3 816 €/m² | 75 | 5 630 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Caluire-et-Cuire
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Caluire-et-Cuire, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Caluire-et-Cuire ?
Pour les appartements, 555 actes : prix médian 245 000 € pour 67 m², la moitié des ventes entre 3 293 et 4 439 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 670 000 € en valeur médiane, pour 122 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 4 694 et 7 368 €/m² (75 ventes).
Estimer un bien à Caluire-et-Cuire
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Caluire-et-Cuire : 630 ventes retenues, 35 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 19 ; un local commercial dans l’acte : 8 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Caluire-et-Cuire
Prix moyen ou médian au m² à Caluire-et-Cuire : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 816 €/m² (555 ventes) pour les appartements et de 5 630 €/m² (75 ventes) pour les maisons à Caluire-et-Cuire.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caluire-et-Cuire ?
Appartements : 3 816 €/m² (555 ventes) en 2025 contre 3 738 €/m² (459 ventes) en 2024, soit 2,1 % de plus. Maisons : 5 630 €/m² (75 ventes) en 2025 contre 6 145 €/m² (72 ventes) en 2024, soit 8,4 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Caluire-et-Cuire ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Caluire-et-Cuire a été de 670 000 € pour 122 m², sur 75 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 4 694 et 7 368 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Caluire-et-Cuire et pourquoi ?
En 2025 à Caluire-et-Cuire : 630 ventes retenues, 35 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 19 ; un local commercial dans l’acte : 8 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.