Quel est le prix au m² à Lyon 4e en 2025 ?
Les maisons ont pesé 3 % des ventes de logements en 2025 : 14 sur 503. Un appartement vendu en 2025 mesurait 65 m² en valeur médiane, sur 489 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est avril 2025 : 60 actes. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Quai Joseph Gillet : 51 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 489 | 4 818 €/m² | 299 630 € | 65 m² |
| Maisons | 14 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Lyon 4e depuis 2021 ?
Appartements : 4 818 €/m² en 2025 (489 ventes) contre 5 652 €/m² en 2021 (594 ventes), 14,8 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 609 en 2021 à 503 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 594 | 5 652 €/m² | 15 | non publié |
| 2022 | 568 | 5 591 €/m² | 12 | non publié |
| 2023 | 463 | 5 299 €/m² | 15 | non publié |
| 2024 | 427 | 4 817 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 489 | 4 818 €/m² | 14 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Lyon 4e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Lyon 4e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Lyon 4e ?
Pour les appartements, 489 actes : prix médian 299 630 € pour 65 m², la moitié des ventes entre 4 142 et 5 639 €/m². Maisons : 14 ventes en 2025, sous notre seuil de 30 : nous publions le compte, pas la médiane.
Estimer un bien à Lyon 4e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Lyon 4e : 503 ventes retenues, 38 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 15 ; plusieurs logements dans le même acte : 13 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 5 ; un local commercial dans l’acte : 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lyon 4e
Prix moyen ou médian au m² à Lyon 4e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 4 818 €/m² (489 ventes) pour les appartements à Lyon 4e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 4e ?
Appartements : 4 818 €/m² (489 ventes) en 2025 contre 4 817 €/m² (427 ventes) en 2024, soit 0,0 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Lyon 4e ?
14 maisons se sont vendues à Lyon 4e en 2025, sous notre seuil de 30 : nous ne publions pas de prix médian.
Combien de ventes ont été écartées à Lyon 4e et pourquoi ?
En 2025 à Lyon 4e : 503 ventes retenues, 38 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 15 ; plusieurs logements dans le même acte : 13 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 5 ; un local commercial dans l’acte : 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.