Quel est le prix au m² à Lyon 2e en 2025 ?
Un appartement vendu en 2025 mesurait 60 m² en valeur médiane, sur 429 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est septembre 2025 : 51 actes. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Cours Charlemagne : 21 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 429 | 5 000 €/m² | 282 150 € | 60 m² |
| Maisons | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Lyon 2e depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 5 000 €/m² sur 429 ventes, contre 6 242 €/m² sur 464 ventes en 2021, soit 19,9 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 464 en 2021 à 429 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 464 | 6 242 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2022 | 469 | 6 113 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 405 | 5 665 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 373 | 5 354 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 429 | 5 000 €/m² | moins de 10 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Lyon 2e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Lyon 2e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Lyon 2e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 282 150 € en valeur médiane, pour 60 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 4 278 et 5 913 €/m² (429 ventes). Maisons : moins de 10 ventes en 2025, non publié.
Estimer un bien à Lyon 2e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Lyon 2e : 429 ventes retenues, 52 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 27 ; un local commercial dans l’acte : 15 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lyon 2e
Prix moyen ou médian au m² à Lyon 2e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 5 000 €/m² (429 ventes) pour les appartements à Lyon 2e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 2e ?
Appartements : 5 000 €/m² (429 ventes) en 2025 contre 5 354 €/m² (373 ventes) en 2024, soit 6,6 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Lyon 2e ?
Moins de 10 maisons se sont vendues à Lyon 2e en 2025 : non publié.
Combien de ventes ont été écartées à Lyon 2e et pourquoi ?
En 2025 à Lyon 2e : 429 ventes retenues, 52 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 27 ; un local commercial dans l’acte : 15 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Arrondissements proches :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.