Quel est le prix au m² à Lyon 3e en 2025 ?
Les maisons ont pesé 4 % des ventes de logements en 2025 : 52 sur 1 400. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 61 m² (1 348 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 171 actes signés. Avenue Lacassagne a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 69 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 348 | 4 495 €/m² | 250 000 € | 61 m² |
| Maisons | 52 | 5 834 €/m² | 717 103 € | 120 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Lyon 3e depuis 2021 ?
Appartements : 4 495 €/m² en 2025 (1 348 ventes) contre 5 088 €/m² en 2021 (1 645 ventes), 11,7 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 6 796 €/m² (69 ventes) à 5 834 €/m² (52 ventes) : 14,2 % de moins. Côté volume, 1 400 ventes de logements en 2025, contre 1 714 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 | 5 088 €/m² | 69 | 6 796 €/m² |
| 2022 | 1 641 | 5 118 €/m² | 54 | 6 984 €/m² |
| 2023 | 1 307 | 4 870 €/m² | 38 | 6 876 €/m² |
| 2024 | 1 181 | 4 507 €/m² | 32 | 5 970 €/m² |
| 2025 | 1 348 | 4 495 €/m² | 52 | 5 834 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Lyon 3e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Lyon 3e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Lyon 3e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 250 000 € en valeur médiane, pour 61 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 3 867 et 5 148 €/m² (1 348 ventes). Une maison vendue en 2025 l'a été 717 103 € en valeur médiane, pour 120 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 4 883 et 7 205 €/m² (52 ventes).
Estimer un bien à Lyon 3e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Lyon 3e : 1 400 ventes retenues, 69 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 36 ; un local commercial dans l’acte : 19 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lyon 3e
Prix moyen ou médian au m² à Lyon 3e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 4 495 €/m² (1 348 ventes) pour les appartements et de 5 834 €/m² (52 ventes) pour les maisons à Lyon 3e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 3e ?
Appartements : 4 495 €/m² (1 348 ventes) en 2025 contre 4 507 €/m² (1 181 ventes) en 2024, soit 0,3 % de moins. Maisons : 5 834 €/m² (52 ventes) en 2025 contre 5 970 €/m² (32 ventes) en 2024, soit 2,3 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Lyon 3e ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lyon 3e a été de 717 103 € pour 120 m², sur 52 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 4 883 et 7 205 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Lyon 3e et pourquoi ?
En 2025 à Lyon 3e : 1 400 ventes retenues, 69 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 36 ; un local commercial dans l’acte : 19 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Autour de Lyon 3e
- Prix au m² à Lyon, toutes les ventes
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Lyon 3e
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Autres communes suivies du département :
- Ventes DVF à Villeurbanne
- Ventes DVF à Caluire-et-Cuire
- Ventes DVF à Saint-Priest
- Ventes DVF à Vénissieux
- Ventes DVF à Bron
- Ventes DVF à Vaulx-en-Velin
Arrondissements proches :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.