Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi en 2025 ?
Les maisons ont pesé 17 % des ventes de logements en 2025 : 72 sur 416. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 54 m² (344 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 50 actes signés. La médiane des appartements de Choisy-le-Roi a été 26,6 % en dessous de celle du département (4 741 €/m² sur 10 043 ventes). Avenue d Alfortville a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 54 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 344 | 3 481 €/m² | 176 000 € | 54 m² |
| Maisons | 72 | 4 389 €/m² | 357 500 € | 82 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Choisy-le-Roi depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 3 786 €/m² (472 ventes) à 3 481 €/m² (344 ventes) : 8,1 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 4 389 €/m² sur 72 ventes, contre 4 573 €/m² sur 99 ventes en 2021, soit 4,0 % de moins. Côté volume, 416 ventes de logements en 2025, contre 571 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 472 | 3 786 €/m² | 99 | 4 573 €/m² |
| 2022 | 434 | 3 853 €/m² | 100 | 4 874 €/m² |
| 2023 | 361 | 3 714 €/m² | 60 | 4 327 €/m² |
| 2024 | 298 | 3 453 €/m² | 67 | 4 405 €/m² |
| 2025 | 344 | 3 481 €/m² | 72 | 4 389 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Choisy-le-Roi
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Choisy-le-Roi, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Choisy-le-Roi ?
Appartements : prix médian 176 000 €, surface médiane 54 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 930 et 4 024 €/m², sur 344 actes. Maisons : prix médian 357 500 €, surface médiane 82 m², et une moitié centrale des ventes entre 3 618 et 5 040 €/m², sur 72 actes.
Estimer un bien à Choisy-le-Roi
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Choisy-le-Roi : 416 ventes retenues, 29 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 21 ; un local commercial dans l’acte : 5 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Choisy-le-Roi
Prix moyen ou médian au m² à Choisy-le-Roi : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 481 €/m² (344 ventes) pour les appartements et de 4 389 €/m² (72 ventes) pour les maisons à Choisy-le-Roi.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Choisy-le-Roi ?
Appartements : 3 481 €/m² (344 ventes) en 2025 contre 3 453 €/m² (298 ventes) en 2024, soit 0,8 % de plus. Maisons : 4 389 €/m² (72 ventes) en 2025 contre 4 405 €/m² (67 ventes) en 2024, soit 0,4 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Choisy-le-Roi ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Choisy-le-Roi a été de 357 500 € pour 82 m², sur 72 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 618 et 5 040 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Choisy-le-Roi et pourquoi ?
En 2025 à Choisy-le-Roi : 416 ventes retenues, 29 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 21 ; un local commercial dans l’acte : 5 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.