Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes en 2025 ?
Les maisons ont pesé 24 % des ventes de logements en 2025 : 136 sur 568. Un appartement vendu en 2025 mesurait 45 m² en valeur médiane, sur 432 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juin 2025 : 67 actes. Face au département (2 936 €/m², 6 348 ventes de appartements), Corbeil-Essonnes s'est placée 12,4 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Boulevard John Kennedy : 26 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 432 | 2 571 €/m² | 116 000 € | 45 m² |
| Maisons | 136 | 2 838 €/m² | 255 000 € | 90 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Corbeil-Essonnes depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 617 €/m² (710 ventes) à 2 571 €/m² (432 ventes) : 1,8 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 838 €/m² sur 136 ventes, contre 3 102 €/m² sur 245 ventes en 2021, soit 8,5 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 955 en 2021 à 568 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 710 | 2 617 €/m² | 245 | 3 102 €/m² |
| 2022 | 629 | 2 674 €/m² | 187 | 3 274 €/m² |
| 2023 | 469 | 2 667 €/m² | 131 | 3 210 €/m² |
| 2024 | 401 | 2 429 €/m² | 117 | 3 106 €/m² |
| 2025 | 432 | 2 571 €/m² | 136 | 2 838 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Corbeil-Essonnes
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Corbeil-Essonnes, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Corbeil-Essonnes ?
Pour les appartements, 432 actes : prix médian 116 000 € pour 45 m², la moitié des ventes entre 2 097 et 2 950 €/m². Pour les maisons, 136 actes : prix médian 255 000 € pour 90 m², la moitié des ventes entre 2 277 et 3 266 €/m².
Estimer un bien à Corbeil-Essonnes
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Corbeil-Essonnes : 568 ventes retenues, 29 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 13 ; un local commercial dans l’acte : 11 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Corbeil-Essonnes
Prix moyen ou médian au m² à Corbeil-Essonnes : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 571 €/m² (432 ventes) pour les appartements et de 2 838 €/m² (136 ventes) pour les maisons à Corbeil-Essonnes.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corbeil-Essonnes ?
Appartements : 2 571 €/m² (432 ventes) en 2025 contre 2 429 €/m² (401 ventes) en 2024, soit 5,8 % de plus. Maisons : 2 838 €/m² (136 ventes) en 2025 contre 3 106 €/m² (117 ventes) en 2024, soit 8,6 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Corbeil-Essonnes ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Corbeil-Essonnes a été de 255 000 € pour 90 m², sur 136 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 277 et 3 266 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Corbeil-Essonnes et pourquoi ?
En 2025 à Corbeil-Essonnes : 568 ventes retenues, 29 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 13 ; un local commercial dans l’acte : 11 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.