Comment ont évolué les prix dans le département Essonne ?
Appartements : 2 936 €/m² en 2025 (6 348 ventes) contre 2 909 €/m² en 2024 (5 764 ventes), soit 0,9 % de plus. Maisons : 3 311 €/m² en 2025 (6 761 ventes) contre 3 318 €/m² en 2024 (5 666 ventes), soit 0,2 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 2 936 €/m² en 2025 (6 348 ventes) contre 2 966 €/m² en 2021 (8 804 ventes), soit 1,0 % de moins. maisons : 3 311 €/m² en 2025 (6 761 ventes) contre 3 495 €/m² en 2021 (9 546 ventes), soit 5,3 % de moins.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 804 | 2 966 €/m² | 9 546 | 3 495 €/m² |
| 2022 | 8 634 | 3 158 €/m² | 8 681 | 3 682 €/m² |
| 2023 | 6 557 | 3 067 €/m² | 6 065 | 3 556 €/m² |
| 2024 | 5 764 | 2 909 €/m² | 5 666 | 3 318 €/m² |
| 2025 | 6 348 | 2 936 €/m² | 6 761 | 3 311 €/m² |
Toutes les communes du département Essonne à 10 ventes et plus
137 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 57 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 568 | 2 571 €/m² | 2 838 €/m² |
| Évry-Courcouronnes | 524 | 2 237 €/m² | 2 864 €/m² |
| Massy | 496 | 4 102 €/m² | 4 443 €/m² |
| Savigny-sur-Orge | 411 | 2 969 €/m² | 3 837 €/m² |
| Palaiseau | 367 | 3 631 €/m² | 4 568 €/m² |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 338 | 2 903 €/m² | 3 530 €/m² |
| Étampes | 318 | 2 250 €/m² | 2 556 €/m² |
| Yerres | 306 | 2 981 €/m² | 3 734 €/m² |
| Athis-Mons | 296 | 3 313 €/m² | 4 059 €/m² |
| Viry-Châtillon | 295 | 2 714 €/m² | 3 557 €/m² |
| Brunoy | 285 | 2 938 €/m² | 3 851 €/m² |
| Brétigny-sur-Orge | 274 | 3 208 €/m² | 3 024 €/m² |
| Draveil | 250 | 2 795 €/m² | 3 702 €/m² |
| Vigneux-sur-Seine | 249 | 3 036 €/m² | 3 438 €/m² |
| Montgeron | 248 | 3 633 €/m² | 3 773 €/m² |
| Morsang-sur-Orge | 240 | 2 593 €/m² | 3 557 €/m² |
| Chilly-Mazarin | 226 | 2 548 €/m² | 3 724 €/m² |
| Ris-Orangis | 221 | 1 973 €/m² | 3 333 €/m² |
| Longjumeau | 219 | 2 637 €/m² | 3 427 €/m² |
| Gif-sur-Yvette | 216 | 3 924 €/m² | 4 101 €/m² |
| Juvisy-sur-Orge | 195 | 3 497 €/m² | 3 640 €/m² |
| Saint-Michel-sur-Orge | 195 | 2 478 €/m² | 3 278 €/m² |
| Mennecy | 194 | 2 988 €/m² | 3 035 €/m² |
| Orsay | 171 | 4 164 €/m² | 4 201 €/m² |
| Verrières-le-Buisson | 157 | 3 981 €/m² | 5 280 €/m² |
| Les Ulis | 152 | 2 382 €/m² | sous 30 |
| Morangis | 148 | 3 538 €/m² | 3 893 €/m² |
| Saint-Pierre-du-Perray | 146 | 3 446 €/m² | 3 172 €/m² |
| Arpajon | 141 | 3 037 €/m² | 3 000 €/m² |
| Bondoufle | 141 | 3 248 €/m² | 2 906 €/m² |
| Grigny | 125 | 1 087 €/m² | sous 30 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 120 | 2 560 €/m² | 3 117 €/m² |
| Épinay-sur-Orge | 116 | 3 628 €/m² | 3 537 €/m² |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 113 | 3 147 €/m² | 3 171 €/m² |
| Igny | 109 | sous 30 | 4 649 €/m² |
| Crosne | 108 | 2 533 €/m² | 3 629 €/m² |
| Dourdan | 104 | 3 109 €/m² | 3 037 €/m² |
| Linas | 102 | sous 30 | 3 263 €/m² |
| Villebon-sur-Yvette | 101 | 3 319 €/m² | 3 978 €/m² |
| Ballancourt-sur-Essonne | 100 | sous 30 | 3 006 €/m² |
| Quincy-sous-Sénart | 100 | 2 976 €/m² | 3 228 €/m² |
| Montlhéry | 99 | 3 333 €/m² | sous 30 |
| Étréchy | 88 | sous 30 | 3 108 €/m² |
| Épinay-sous-Sénart | 87 | 1 858 €/m² | sous 30 |
| Marcoussis | 83 | sous 30 | 3 250 €/m² |
| Villemoisson-sur-Orge | 82 | sous 30 | 3 671 €/m² |
| Bures-sur-Yvette | 77 | sous 30 | 3 767 €/m² |
| Wissous | 77 | 4 343 €/m² | 4 048 €/m² |
| Itteville | 75 | sous 30 | 2 853 €/m² |
| Longpont-sur-Orge | 75 | sous 30 | 3 108 €/m² |
| Saintry-sur-Seine | 75 | sous 30 | 3 028 €/m² |
| Soisy-sur-Seine | 75 | sous 30 | 3 452 €/m² |
| La Ville-du-Bois | 72 | sous 30 | 3 616 €/m² |
| Limours | 72 | sous 30 | 3 306 €/m² |
| Saint-Chéron | 72 | sous 30 | 2 962 €/m² |
| Lisses | 69 | sous 30 | 2 987 €/m² |
| Saulx-les-Chartreux | 69 | 3 613 €/m² | 3 401 €/m² |
| Boussy-Saint-Antoine | 68 | 2 959 €/m² | sous 30 |
| Milly-la-Forêt | 68 | sous 30 | 3 193 €/m² |
| Lardy | 66 | sous 30 | 3 059 €/m² |
| Marolles-en-Hurepoix | 63 | sous 30 | 3 397 €/m² |
| Cerny | 58 | sous 30 | 2 842 €/m² |
| Paray-Vieille-Poste | 58 | sous 30 | 3 934 €/m² |
| La Ferté-Alais | 54 | sous 30 | 2 875 €/m² |
| Angerville | 53 | sous 30 | 2 244 €/m² |
| Bièvres | 52 | 4 001 €/m² | sous 30 |
| Breuillet | 50 | sous 30 | 2 946 €/m² |
| Morigny-Champigny | 50 | sous 30 | 2 913 €/m² |
| Fleury-Mérogis | 49 | 2 914 €/m² | sous 30 |
| Forges-les-Bains | 49 | sous 30 | 3 231 €/m² |
| Le Plessis-Pâté | 48 | sous 30 | 3 263 €/m² |
| Saclay | 48 | sous 30 | 4 563 €/m² |
| Ballainvilliers | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 46 | sous 30 | 3 141 €/m² |
| Nozay | 46 | sous 30 | 3 240 €/m² |
| Briis-sous-Forges | 45 | sous 30 | 3 288 €/m² |
| La Norville | 45 | sous 30 | 3 239 €/m² |
| Bruyères-le-Châtel | 44 | sous 30 | 2 911 €/m² |
| Leuville-sur-Orge | 42 | sous 30 | 3 291 €/m² |
| Le Coudray-Montceaux | 40 | sous 30 | sous 30 |
| Tigery | 40 | sous 30 | sous 30 |
| Le Mérévillois | 39 | sous 30 | 2 340 €/m² |
| Saint-Vrain | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Ollainville | 38 | sous 30 | 3 129 €/m² |
| Villabé | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Pussay | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Étiolles | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Vert-le-Petit | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Vert-le-Grand | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Villiers-sur-Orge | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Égly | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Fontenay-lès-Briis | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Maisse | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Boutigny-sur-Essonne | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Ormoy | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Villejust | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Champcueil | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Baulne | 24 | sous 30 | sous 30 |
| D'Huison-Longueville | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Le Val-Saint-Germain | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Bouray-sur-Juine | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Cheptainville | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Varennes-Jarcy | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Corbreuse | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saclas | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Sermaise | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Vauhallan | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Boissy-le-Cutté | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Champlan | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Guigneville-sur-Essonne | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Chevannes | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Gometz-le-Châtel | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Moigny-sur-École | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Soisy-sur-École | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Angervilliers | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Janville-sur-Juine | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Les Molières | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Villiers-le-Bâcle | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Fontenay-le-Vicomte | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Vaugrigneuse | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chamarande | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Ormoy-la-Rivière | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Gironville-sur-Essonne | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chalo-Saint-Mars | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Guibeville | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Leudeville | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Pecqueuse | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Yon | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Écharcon | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Boissy-le-Sec | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Roinville | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vayres-sur-Essonne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Dannemois | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Gometz-la-Ville | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Escobille | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Essonne ?
En 2025, 319 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 367 €/m² pour une surface médiane de 414 m² et un prix médian de 145 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Essonne ?
En 2025 dans le département Essonne : 13 109 ventes retenues, 741 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 309 ; un local commercial dans l’acte : 216 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 188 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 24 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Essonne ?
En 2025 : 2 936 €/m² pour les appartements (6 348 ventes) et 3 311 €/m² pour les maisons (6 761 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Essonne ont enregistré des ventes ?
194 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 137 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Essonne ?
Appartements : 2 936 €/m² en 2025 (6 348 ventes) contre 2 909 €/m² en 2024 (5 764 ventes), soit 0,9 % de plus. Maisons : 3 311 €/m² en 2025 (6 761 ventes) contre 3 318 €/m² en 2024 (5 666 ventes), soit 0,2 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Eure-et-Loir (28), 5 258 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loiret (45), 8 269 ventes en 2025
- Prix immobilier, Seine-et-Marne (77), 15 526 ventes en 2025
- Prix immobilier, Yvelines (78), 14 979 ventes en 2025
- Prix immobilier, Hauts-de-Seine (92), 18 086 ventes en 2025
- Prix immobilier, Val-de-Marne (94), 13 229 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Île-de-France.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).