Comment ont évolué les prix dans le département Yvelines ?
Appartements : 3 932 €/m² en 2025 (8 058 ventes) contre 3 879 €/m² en 2024 (6 848 ventes), soit 1,4 % de plus. Maisons : 3 722 €/m² en 2025 (6 921 ventes) contre 3 787 €/m² en 2024 (5 555 ventes), soit 1,7 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 3 932 €/m² en 2025 (8 058 ventes) contre 3 962 €/m² en 2021 (10 893 ventes), soit 0,8 % de moins. maisons : 3 722 €/m² en 2025 (6 921 ventes) contre 3 867 €/m² en 2021 (9 946 ventes), soit 3,7 % de moins.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 893 | 3 962 €/m² | 9 946 | 3 867 €/m² |
| 2022 | 10 551 | 4 154 €/m² | 8 783 | 4 091 €/m² |
| 2023 | 7 954 | 4 052 €/m² | 6 323 | 3 961 €/m² |
| 2024 | 6 848 | 3 879 €/m² | 5 555 | 3 787 €/m² |
| 2025 | 8 058 | 3 932 €/m² | 6 921 | 3 722 €/m² |
Toutes les communes du département Yvelines à 10 ventes et plus
156 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 103 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Versailles | 952 | 6 393 €/m² | 8 935 €/m² |
| Saint-Germain-en-Laye | 544 | 6 401 €/m² | 6 911 €/m² |
| Sartrouville | 494 | 3 656 €/m² | 5 238 €/m² |
| Conflans-Sainte-Honorine | 421 | 3 071 €/m² | 4 272 €/m² |
| Houilles | 418 | 4 302 €/m² | 5 291 €/m² |
| Poissy | 412 | 3 700 €/m² | 4 532 €/m² |
| Chatou | 388 | 4 677 €/m² | 6 923 €/m² |
| Rambouillet | 359 | 3 804 €/m² | 3 744 €/m² |
| Élancourt | 355 | 2 744 €/m² | 3 209 €/m² |
| Plaisir | 351 | 3 000 €/m² | 3 558 €/m² |
| Montigny-le-Bretonneux | 308 | 3 597 €/m² | 4 341 €/m² |
| Maisons-Laffitte | 307 | 5 415 €/m² | 8 124 €/m² |
| Mantes-la-Jolie | 282 | 2 333 €/m² | 2 800 €/m² |
| Le Vésinet | 253 | 5 401 €/m² | 8 333 €/m² |
| Saint-Cyr-l'École | 229 | 4 386 €/m² | 4 769 €/m² |
| Maurepas | 225 | 2 820 €/m² | 3 185 €/m² |
| Marly-le-Roi | 222 | 3 710 €/m² | 5 225 €/m² |
| Les Clayes-sous-Bois | 204 | 2 746 €/m² | 3 681 €/m² |
| Guyancourt | 196 | 3 675 €/m² | 4 193 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 192 | 3 131 €/m² | 4 352 €/m² |
| Verneuil-sur-Seine | 190 | 3 176 €/m² | 3 740 €/m² |
| La Celle-Saint-Cloud | 188 | 3 654 €/m² | 6 531 €/m² |
| Viroflay | 188 | 5 239 €/m² | 7 598 €/m² |
| Carrières-sous-Poissy | 181 | 3 705 €/m² | 3 500 €/m² |
| Mantes-la-Ville | 181 | 2 433 €/m² | 2 476 €/m² |
| Andrésy | 179 | 3 085 €/m² | 3 691 €/m² |
| Montesson | 178 | 4 147 €/m² | 5 302 €/m² |
| Le Pecq | 176 | 4 099 €/m² | 5 726 €/m² |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 173 | 5 100 €/m² | 7 109 €/m² |
| Achères | 172 | 3 591 €/m² | 3 677 €/m² |
| Vélizy-Villacoublay | 172 | 4 090 €/m² | sous 30 |
| Les Mureaux | 165 | 1 851 €/m² | 2 722 €/m² |
| Triel-sur-Seine | 159 | 3 167 €/m² | 3 492 €/m² |
| Trappes | 151 | 2 737 €/m² | sous 30 |
| Aubergenville | 145 | 1 817 €/m² | 3 148 €/m² |
| Carrières-sur-Seine | 140 | 4 952 €/m² | 5 370 €/m² |
| Croissy-sur-Seine | 130 | 5 377 €/m² | 7 049 €/m² |
| Voisins-le-Bretonneux | 125 | 4 265 €/m² | 4 338 €/m² |
| Villepreux | 120 | 4 075 €/m² | 3 776 €/m² |
| Limay | 112 | 2 400 €/m² | 2 502 €/m² |
| Beynes | 110 | 2 500 €/m² | 3 646 €/m² |
| Fontenay-le-Fleury | 109 | 3 445 €/m² | sous 30 |
| Meulan-en-Yvelines | 88 | 2 500 €/m² | sous 30 |
| Gargenville | 86 | sous 30 | 2 773 €/m² |
| Magny-les-Hameaux | 86 | 3 003 €/m² | 3 538 €/m² |
| Bougival | 84 | 4 175 €/m² | sous 30 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 84 | sous 30 | 3 989 €/m² |
| Le Perray-en-Yvelines | 79 | 3 669 €/m² | 3 497 €/m² |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 77 | sous 30 | 3 576 €/m² |
| Vernouillet | 76 | sous 30 | 3 640 €/m² |
| Chanteloup-les-Vignes | 75 | sous 30 | 3 274 €/m² |
| Orgeval | 75 | sous 30 | 4 440 €/m² |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 74 | sous 30 | 2 980 €/m² |
| Villennes-sur-Seine | 72 | sous 30 | 5 431 €/m² |
| Jouy-en-Josas | 70 | 3 916 €/m² | sous 30 |
| Épône | 70 | sous 30 | 3 009 €/m² |
| Maule | 68 | sous 30 | 3 774 €/m² |
| Chambourcy | 67 | 3 387 €/m² | sous 30 |
| Louveciennes | 67 | 3 690 €/m² | sous 30 |
| Le Mesnil-le-Roi | 66 | sous 30 | 6 533 €/m² |
| Buc | 65 | 5 363 €/m² | sous 30 |
| Jouars-Pontchartrain | 65 | sous 30 | 3 646 €/m² |
| L'Étang-la-Ville | 65 | sous 30 | 5 323 €/m² |
| Le Port-Marly | 65 | 4 597 €/m² | sous 30 |
| Chevreuse | 61 | sous 30 | 3 703 €/m² |
| Vaux-sur-Seine | 61 | sous 30 | 3 135 €/m² |
| Magnanville | 59 | sous 30 | 2 528 €/m² |
| Rosny-sur-Seine | 57 | sous 30 | 2 428 €/m² |
| Les Essarts-le-Roi | 55 | sous 30 | 3 267 €/m² |
| Noisy-le-Roi | 55 | sous 30 | 4 981 €/m² |
| Houdan | 54 | sous 30 | sous 30 |
| Ecquevilly | 49 | sous 30 | 3 093 €/m² |
| Maurecourt | 49 | sous 30 | 3 568 €/m² |
| Bailly | 46 | sous 30 | sous 30 |
| Bonnières-sur-Seine | 44 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 44 | sous 30 | 5 000 €/m² |
| Mareil-Marly | 41 | sous 30 | sous 30 |
| Mézières-sur-Seine | 41 | sous 30 | 3 246 €/m² |
| Neauphle-le-Château | 41 | sous 30 | sous 30 |
| Freneuse | 36 | sous 30 | 2 456 €/m² |
| Montfort-l'Amaury | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Bouafle | 34 | sous 30 | 3 125 €/m² |
| Gambais | 33 | sous 30 | 3 077 €/m² |
| Juziers | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Issou | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Ablis | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Hardricourt | 30 | sous 30 | sous 30 |
| La Queue-les-Yvelines | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Morainvilliers | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Follainville-Dennemont | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Villiers-Saint-Frédéric | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Bonnelles | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Mézy-sur-Seine | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Guerville | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Bréval | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Bennecourt | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Buchelay | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Garancières | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Orgerus | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Porcheville | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Coignières | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Les Alluets-le-Roi | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Limetz-Villez | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Septeuil | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Auffargis | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Bullion | 22 | sous 30 | sous 30 |
| La Verrière | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Feucherolles | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Aigremont | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Hermeray | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilarion | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Bazemont | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Chavenay | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Dammartin-en-Serve | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Galluis | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Nézel | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Cernay-la-Ville | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Mareil-sur-Mauldre | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Sonchamp | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Tacoignières | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Crespières | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Flins-sur-Seine | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Gazeran | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Bazainville | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Chapet | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Condé-sur-Vesgre | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Guernes | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Jambville | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Lainville-en-Vexin | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Longnes | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Médan | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Richebourg | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Rochefort-en-Yvelines | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Breuil-Bois-Robert | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Méré | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Gommecourt | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Grosrouvre | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Émancé | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Châteaufort | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Les Loges-en-Josas | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Lévis-Saint-Nom | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Maulette | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Neauphlette | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Raizeux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Aulnay-sur-Mauldre | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Dampierre-en-Yvelines | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Fontenay-Saint-Père | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Orcemont | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Poigny-la-Forêt | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Prunay-en-Yvelines | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Thoiry | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Tilly | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Yvelines ?
En 2025, 254 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 326 €/m² pour une surface médiane de 471 m² et un prix médian de 160 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Yvelines ?
En 2025 dans le département Yvelines : 14 979 ventes retenues, 913 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 377 ; un local commercial dans l’acte : 274 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 223 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 32 ; prix absent : 6 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Yvelines ?
En 2025 : 3 932 €/m² pour les appartements (8 058 ventes) et 3 722 €/m² pour les maisons (6 921 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Yvelines ont enregistré des ventes ?
259 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 156 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Yvelines ?
Appartements : 3 932 €/m² en 2025 (8 058 ventes) contre 3 879 €/m² en 2024 (6 848 ventes), soit 1,4 % de plus. Maisons : 3 722 €/m² en 2025 (6 921 ventes) contre 3 787 €/m² en 2024 (5 555 ventes), soit 1,7 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Eure (27), 7 152 ventes en 2025
- Prix immobilier, Eure-et-Loir (28), 5 258 ventes en 2025
- Prix immobilier, Essonne (91), 13 109 ventes en 2025
- Prix immobilier, Hauts-de-Seine (92), 18 086 ventes en 2025
- Prix immobilier, Val-d'Oise (95), 11 337 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Île-de-France.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).