Comment ont évolué les prix dans le département Seine-et-Marne ?
Appartements : 3 291 €/m² en 2025 (5 953 ventes) contre 3 220 €/m² en 2024 (4 980 ventes), soit 2,2 % de plus. Maisons : 2 908 €/m² en 2025 (9 573 ventes) contre 2 870 €/m² en 2024 (8 023 ventes), soit 1,3 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 3 291 €/m² en 2025 (5 953 ventes) contre 3 231 €/m² en 2021 (7 952 ventes), soit 1,9 % de plus. maisons : 2 908 €/m² en 2025 (9 573 ventes) contre 2 944 €/m² en 2021 (13 486 ventes), soit 1,2 % de moins.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 952 | 3 231 €/m² | 13 486 | 2 944 €/m² |
| 2022 | 7 704 | 3 411 €/m² | 12 004 | 3 158 €/m² |
| 2023 | 5 940 | 3 361 €/m² | 8 833 | 3 068 €/m² |
| 2024 | 4 980 | 3 220 €/m² | 8 023 | 2 870 €/m² |
| 2025 | 5 953 | 3 291 €/m² | 9 573 | 2 908 €/m² |
Toutes les communes du département Seine-et-Marne à 10 ventes et plus
270 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 237 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Chelles | 568 | 3 244 €/m² | 3 645 €/m² |
| Meaux | 557 | 3 056 €/m² | 2 978 €/m² |
| Melun | 413 | 2 638 €/m² | 2 870 €/m² |
| Pontault-Combault | 363 | 3 797 €/m² | 3 544 €/m² |
| Bussy-Saint-Georges | 325 | 4 315 €/m² | 4 355 €/m² |
| Villeparisis | 268 | 3 167 €/m² | 3 486 €/m² |
| Lagny-sur-Marne | 264 | 3 878 €/m² | 3 969 €/m² |
| Brie-Comte-Robert | 262 | 3 557 €/m² | 3 450 €/m² |
| Ozoir-la-Ferrière | 257 | 4 170 €/m² | 3 495 €/m² |
| Savigny-le-Temple | 253 | 2 639 €/m² | 2 828 €/m² |
| Combs-la-Ville | 249 | 3 058 €/m² | 3 204 €/m² |
| Fontainebleau | 241 | 4 550 €/m² | 5 489 €/m² |
| Avon | 228 | 2 703 €/m² | 3 886 €/m² |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 222 | 2 809 €/m² | 2 999 €/m² |
| Montévrain | 220 | 4 556 €/m² | 4 331 €/m² |
| Dammarie-les-Lys | 204 | 2 531 €/m² | 2 833 €/m² |
| Champs-sur-Marne | 197 | 3 362 €/m² | 3 775 €/m² |
| Torcy | 185 | 3 342 €/m² | 3 674 €/m² |
| Moissy-Cramayel | 182 | 3 177 €/m² | 3 025 €/m² |
| Claye-Souilly | 173 | 3 906 €/m² | 3 286 €/m² |
| Roissy-en-Brie | 168 | 3 151 €/m² | 3 349 €/m² |
| Dammartin-en-Goële | 163 | 3 396 €/m² | 3 195 €/m² |
| Coulommiers | 160 | 2 407 €/m² | 2 441 €/m² |
| Vaires-sur-Marne | 149 | 3 599 €/m² | 4 033 €/m² |
| Lieusaint | 147 | 3 262 €/m² | 3 236 €/m² |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 142 | 3 182 €/m² | 2 903 €/m² |
| Mitry-Mory | 140 | 3 141 €/m² | 3 333 €/m² |
| Montereau-Fault-Yonne | 138 | 2 009 €/m² | 1 985 €/m² |
| Thorigny-sur-Marne | 138 | 3 574 €/m² | 3 587 €/m² |
| Vaux-le-Pénil | 133 | 2 319 €/m² | 2 895 €/m² |
| Le Mée-sur-Seine | 125 | 1 793 €/m² | 2 676 €/m² |
| Cesson | 120 | sous 30 | 2 737 €/m² |
| La Ferté-sous-Jouarre | 120 | 2 529 €/m² | 2 421 €/m² |
| Magny-le-Hongre | 116 | 4 802 €/m² | 4 709 €/m² |
| Provins | 111 | 2 064 €/m² | 2 129 €/m² |
| Chessy | 109 | 4 786 €/m² | 4 335 €/m² |
| Serris | 108 | 4 808 €/m² | sous 30 |
| Nemours | 106 | 2 386 €/m² | 1 886 €/m² |
| Lognes | 102 | 3 598 €/m² | sous 30 |
| Gretz-Armainvilliers | 96 | 3 333 €/m² | 3 214 €/m² |
| Nanteuil-lès-Meaux | 95 | sous 30 | 2 893 €/m² |
| Noisiel | 94 | 3 110 €/m² | 3 421 €/m² |
| Othis | 94 | sous 30 | 2 841 €/m² |
| Lésigny | 93 | sous 30 | 3 389 €/m² |
| Bailly-Romainvilliers | 88 | 4 245 €/m² | 4 005 €/m² |
| Esbly | 86 | 3 529 €/m² | 3 176 €/m² |
| Brou-sur-Chantereine | 82 | 2 753 €/m² | sous 30 |
| Émerainville | 78 | 3 858 €/m² | sous 30 |
| Bois-le-Roi | 74 | sous 30 | 4 255 €/m² |
| Fontenay-Trésigny | 72 | sous 30 | 2 603 €/m² |
| Trilport | 72 | sous 30 | 2 947 €/m² |
| Quincy-Voisins | 71 | sous 30 | 3 176 €/m² |
| Vert-Saint-Denis | 71 | sous 30 | 2 992 €/m² |
| Nandy | 70 | sous 30 | 2 775 €/m² |
| Tournan-en-Brie | 70 | sous 30 | 3 394 €/m² |
| Mouroux | 66 | sous 30 | 2 550 €/m² |
| Villenoy | 64 | 3 573 €/m² | 2 973 €/m² |
| Saint-Pathus | 62 | sous 30 | 2 918 €/m² |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 62 | sous 30 | 2 248 €/m² |
| Le Châtelet-en-Brie | 59 | sous 30 | 2 763 €/m² |
| Nangis | 58 | sous 30 | 2 253 €/m² |
| Champagne-sur-Seine | 57 | sous 30 | 2 436 €/m² |
| Crécy-la-Chapelle | 57 | sous 30 | 2 993 €/m² |
| Guignes | 57 | sous 30 | 2 903 €/m² |
| Chanteloup-en-Brie | 53 | sous 30 | 3 794 €/m² |
| Courtry | 53 | sous 30 | 3 333 €/m² |
| Mormant | 53 | sous 30 | 2 667 €/m² |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 53 | sous 30 | 3 729 €/m² |
| Faremoutiers | 51 | sous 30 | 2 798 €/m² |
| Pringy | 51 | sous 30 | 2 809 €/m² |
| Annet-sur-Marne | 50 | sous 30 | 3 339 €/m² |
| Chevry-Cossigny | 50 | sous 30 | 3 465 €/m² |
| Ferrières-en-Brie | 50 | 4 585 €/m² | sous 30 |
| Saint-Mammès | 50 | sous 30 | 2 568 €/m² |
| Crégy-lès-Meaux | 48 | sous 30 | 2 943 €/m² |
| Saint-Germain-sur-Morin | 46 | sous 30 | sous 30 |
| Guérard | 45 | sous 30 | 2 887 €/m² |
| Montry | 44 | sous 30 | 3 559 €/m² |
| Saint-Mard | 43 | sous 30 | 3 196 €/m² |
| Collégien | 42 | sous 30 | sous 30 |
| Donnemarie-Dontilly | 42 | sous 30 | 1 950 €/m² |
| Moussy-le-Neuf | 42 | sous 30 | 3 152 €/m² |
| Chaumes-en-Brie | 40 | sous 30 | sous 30 |
| Grisy-Suisnes | 40 | sous 30 | sous 30 |
| Pommeuse | 40 | sous 30 | 2 515 €/m² |
| La Ferté-Gaucher | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Souppes-sur-Loing | 39 | sous 30 | 1 722 €/m² |
| Coupvray | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Montigny-sur-Loing | 38 | sous 30 | 3 496 €/m² |
| Thomery | 38 | sous 30 | 2 862 €/m² |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 38 | sous 30 | 3 179 €/m² |
| Pomponne | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Presles-en-Brie | 36 | sous 30 | 3 186 €/m² |
| Boissise-le-Roi | 35 | sous 30 | 2 861 €/m² |
| Servon | 35 | sous 30 | 3 173 €/m² |
| Varennes-sur-Seine | 35 | sous 30 | 2 356 €/m² |
| Beautheil-Saints | 34 | sous 30 | 2 282 €/m² |
| Boissy-le-Châtel | 34 | sous 30 | 2 292 €/m² |
| Chartrettes | 34 | sous 30 | 3 191 €/m² |
| La Rochette | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Soupplets | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Ozouer-le-Voulgis | 33 | sous 30 | 2 770 €/m² |
| Rozay-en-Brie | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Varreddes | 32 | sous 30 | 2 933 €/m² |
| Villiers-sur-Morin | 32 | sous 30 | 2 967 €/m² |
| Bourron-Marlotte | 31 | sous 30 | 3 742 €/m² |
| Héricy | 31 | sous 30 | 2 938 €/m² |
| Villevaudé | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 29 | sous 30 | sous 30 |
| La Houssaye-en-Brie | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Le Pin | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Rubelles | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Voulx | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Bray-sur-Seine | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Jouarre | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Lizy-sur-Ourcq | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Longperrier | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Pontcarré | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Saâcy-sur-Marne | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Soignolles-en-Brie | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-Saint-Denis | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Courpalay | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Chailly-en-Bière | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Château-Landon | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Mareuil-lès-Meaux | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Moncourt-Fromonville | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Monthyon | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Verneuil-l'Étang | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Cannes-Écluse | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Dampmart | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Moussy-le-Vieux | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Noisy-sur-École | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Oissery | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Augustin | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Vulaines-sur-Seine | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Conches-sur-Gondoire | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Congis-sur-Thérouanne | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Maincy | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Solers | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Beaumont-du-Gâtinais | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Condé-Sainte-Libiaire | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Jouy-sur-Morin | 21 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-la-Reine | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Samois-sur-Seine | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Chauconin-Neufmontiers | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Doue | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Colombe | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Samoreau | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Sourdun | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Touquin | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-le-Comte | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Barbizon | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Coutevroult | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Fublaines | 19 | sous 30 | sous 30 |
| La Celle-sur-Morin | 19 | sous 30 | sous 30 |
| La Grande-Paroisse | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Messy | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Montigny-Lencoup | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Villiers-Saint-Georges | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Voulangis | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Bouleurs | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Choisy-en-Brie | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Coubert | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Crouy-sur-Ourcq | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Germigny-l'Évêque | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Le Vaudoué | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Chailly-en-Brie | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Gouaix | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Juilly | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Marcilly | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Marles-en-Brie | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Rebais | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Égreville | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Grez-sur-Loing | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Liverdy-en-Brie | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Longueville | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Mary-sur-Marne | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Moisenay | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Mortcerf | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Rouvres | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-Laval | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Aulde | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Ussy-sur-Marne | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-les-Bordes | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Achères-la-Forêt | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chalifert | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Changis-sur-Marne | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chenoise-Cucharmoy | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Croissy-Beaubourg | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Lesches | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Livry-sur-Seine | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Luzancy | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Maisoncelles-en-Brie | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Marolles-sur-Seine | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Perthes | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Réau | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Denis-lès-Rebais | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Ville-Saint-Jacques | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Villemaréchal | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chamigny | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Charny | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Cély | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Gouvernes | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Guermantes | 14 | sous 30 | sous 30 |
| May-en-Multien | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Misy-sur-Yonne | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Précy-sur-Marne | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Armentières-en-Brie | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bagneaux-sur-Loing | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Boissise-la-Bertrand | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Champeaux | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Châtenay-sur-Seine | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Darvault | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Jouy-le-Châtel | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Marchémoret | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Neufmoutiers-en-Brie | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Sablonnières | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Valence-en-Brie | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Arbonne-la-Forêt | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Chauffry | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Fouju | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Gauthier | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Siméon | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Seine-Port | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Sivry-Courtry | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Trilbardou | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Vaudoy-en-Brie | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Étrépilly | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bazoches-lès-Bray | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bernay-Vilbert | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bombon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Chalmaison | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Chevru | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Châtres | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Citry | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Favières | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Isles-les-Meldeuses | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Penchard | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Poligny | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sauveur-sur-École | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Salins | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sammeron | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Voisenon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Amillis | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Andrezel | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Blennes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Champdeuil | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Gastins | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Maison-Rouge | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Poincy | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Quiers | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Fiacre | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Loup-de-Naud | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mesmes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Soisy-Bouy | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Thieux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Ury | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Vendrest | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Villecerf | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-sur-Bellot | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Seine-et-Marne ?
En 2025, 453 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 282 €/m² pour une surface médiane de 512 m² et un prix médian de 134 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Seine-et-Marne ?
En 2025 dans le département Seine-et-Marne : 15 526 ventes retenues, 1 195 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 444 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 378 ; un local commercial dans l’acte : 322 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 41 ; prix absent : 8 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Seine-et-Marne ?
En 2025 : 3 291 €/m² pour les appartements (5 953 ventes) et 2 908 €/m² pour les maisons (9 573 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Seine-et-Marne ont enregistré des ventes ?
507 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 270 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Seine-et-Marne ?
Appartements : 3 291 €/m² en 2025 (5 953 ventes) contre 3 220 €/m² en 2024 (4 980 ventes), soit 2,2 % de plus. Maisons : 2 908 €/m² en 2025 (9 573 ventes) contre 2 870 €/m² en 2024 (8 023 ventes), soit 1,3 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Aisne (02), 5 639 ventes en 2025
- Prix immobilier, Aube (10), 3 437 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loiret (45), 8 269 ventes en 2025
- Prix immobilier, Marne (51), 6 111 ventes en 2025
- Prix immobilier, Oise (60), 8 931 ventes en 2025
- Prix immobilier, Yonne (89), 4 136 ventes en 2025
- Prix immobilier, Essonne (91), 13 109 ventes en 2025
- Prix immobilier, Seine-Saint-Denis (93), 11 961 ventes en 2025
- Prix immobilier, Val-de-Marne (94), 13 229 ventes en 2025
- Prix immobilier, Val-d'Oise (95), 11 337 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Île-de-France.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).