Quel est le prix au m² à Chelles en 2025 ?
Les maisons ont pesé 46 % des ventes de logements en 2025 : 259 sur 568. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 62 m² (309 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 77 actes signés. La médiane des appartements de Chelles a été 1,4 % en dessous de celle du département (3 291 €/m² sur 5 953 ventes). Avenue du Maréchal Foch a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 27 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 309 | 3 244 €/m² | 179 000 € | 62 m² |
| Maisons | 259 | 3 645 €/m² | 337 500 € | 90 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Chelles depuis 2021 ?
Appartements : 3 244 €/m² en 2025 (309 ventes) contre 3 416 €/m² en 2021 (480 ventes), 5,0 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 3 645 €/m² sur 259 ventes, contre 3 806 €/m² sur 340 ventes en 2021, soit 4,2 % de moins. Côté volume, 568 ventes de logements en 2025, contre 820 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 480 | 3 416 €/m² | 340 | 3 806 €/m² |
| 2022 | 393 | 3 543 €/m² | 289 | 4 105 €/m² |
| 2023 | 303 | 3 410 €/m² | 248 | 4 010 €/m² |
| 2024 | 252 | 3 172 €/m² | 178 | 3 743 €/m² |
| 2025 | 309 | 3 244 €/m² | 259 | 3 645 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Chelles
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Chelles, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Chelles ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 179 000 € en valeur médiane, pour 62 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 635 et 3 923 €/m² (309 ventes). Pour les maisons, 259 actes : prix médian 337 500 € pour 90 m², la moitié des ventes entre 3 210 et 4 366 €/m².
Estimer un bien à Chelles
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Chelles : 568 ventes retenues, 48 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 30 ; plusieurs logements dans le même acte : 11 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chelles
Prix moyen ou médian au m² à Chelles : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 244 €/m² (309 ventes) pour les appartements et de 3 645 €/m² (259 ventes) pour les maisons à Chelles.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chelles ?
Appartements : 3 244 €/m² (309 ventes) en 2025 contre 3 172 €/m² (252 ventes) en 2024, soit 2,3 % de plus. Maisons : 3 645 €/m² (259 ventes) en 2025 contre 3 743 €/m² (178 ventes) en 2024, soit 2,6 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Chelles ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Chelles a été de 337 500 € pour 90 m², sur 259 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 210 et 4 366 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Chelles et pourquoi ?
En 2025 à Chelles : 568 ventes retenues, 48 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 30 ; plusieurs logements dans le même acte : 11 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.