Quel est le prix au m² à Meaux en 2025 ?
426 appartements et 131 maisons : la part des maisons a été de 24 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 54 m² en valeur médiane, sur 426 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est mars 2025 : 71 actes. Face au département (3 291 €/m², 5 953 ventes de appartements), Meaux s'est placée 7,1 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue Clemenceau : 27 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 426 | 3 056 €/m² | 150 000 € | 54 m² |
| Maisons | 131 | 2 978 €/m² | 275 990 € | 92 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Meaux depuis 2021 ?
Appartements : 3 056 €/m² en 2025 (426 ventes) contre 2 982 €/m² en 2021 (574 ventes), 2,5 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 2 990 €/m² (158 ventes) à 2 978 €/m² (131 ventes) : 0,4 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 732 en 2021 à 557 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 574 | 2 982 €/m² | 158 | 2 990 €/m² |
| 2022 | 521 | 3 160 €/m² | 143 | 3 163 €/m² |
| 2023 | 404 | 3 083 €/m² | 121 | 3 130 €/m² |
| 2024 | 403 | 2 975 €/m² | 79 | 2 771 €/m² |
| 2025 | 426 | 3 056 €/m² | 131 | 2 978 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Meaux
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Meaux, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Meaux ?
Pour les appartements, 426 actes : prix médian 150 000 € pour 54 m², la moitié des ventes entre 2 470 et 3 541 €/m². Maisons : prix médian 275 990 €, surface médiane 92 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 516 et 3 537 €/m², sur 131 actes.
Estimer un bien à Meaux
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Meaux : 557 ventes retenues, 46 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 25 ; plusieurs logements dans le même acte : 14 ; un local commercial dans l’acte : 7). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Meaux
Prix moyen ou médian au m² à Meaux : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 056 €/m² (426 ventes) pour les appartements et de 2 978 €/m² (131 ventes) pour les maisons à Meaux.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meaux ?
Appartements : 3 056 €/m² (426 ventes) en 2025 contre 2 975 €/m² (403 ventes) en 2024, soit 2,7 % de plus. Maisons : 2 978 €/m² (131 ventes) en 2025 contre 2 771 €/m² (79 ventes) en 2024, soit 7,5 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Meaux ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Meaux a été de 275 990 € pour 92 m², sur 131 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 516 et 3 537 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Meaux et pourquoi ?
En 2025 à Meaux : 557 ventes retenues, 46 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 25 ; plusieurs logements dans le même acte : 14 ; un local commercial dans l’acte : 7). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.