Comment ont évolué les prix dans le département Loiret ?
Appartements : 2 167 €/m² en 2025 (2 423 ventes) contre 2 163 €/m² en 2024 (2 080 ventes), soit 0,2 % de plus. Maisons : 1 837 €/m² en 2025 (5 846 ventes) contre 1 847 €/m² en 2024 (5 289 ventes), soit 0,5 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 2 167 €/m² en 2025 (2 423 ventes) contre 2 083 €/m² en 2021 (3 074 ventes), soit 4,0 % de plus. maisons : 1 837 €/m² en 2025 (5 846 ventes) contre 1 778 €/m² en 2021 (8 107 ventes), soit 3,3 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 074 | 2 083 €/m² | 8 107 | 1 778 €/m² |
| 2022 | 2 982 | 2 238 €/m² | 7 032 | 1 890 €/m² |
| 2023 | 2 422 | 2 348 €/m² | 5 838 | 1 887 €/m² |
| 2024 | 2 080 | 2 163 €/m² | 5 289 | 1 847 €/m² |
| 2025 | 2 423 | 2 167 €/m² | 5 846 | 1 837 €/m² |
Toutes les communes du département Loiret à 10 ventes et plus
146 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 179 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Orléans | 1 651 | 2 550 €/m² | 2 556 €/m² |
| Olivet | 314 | 2 565 €/m² | 2 650 €/m² |
| Saint-Jean-de-Braye | 245 | 2 026 €/m² | 2 313 €/m² |
| Fleury-les-Aubrais | 223 | 1 612 €/m² | 2 174 €/m² |
| Montargis | 211 | 1 265 €/m² | 1 550 €/m² |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 204 | 1 750 €/m² | 2 083 €/m² |
| Saran | 171 | 1 919 €/m² | 2 305 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 167 | 2 285 €/m² | 2 143 €/m² |
| Amilly | 163 | sous 30 | 1 646 €/m² |
| Saint-Jean-le-Blanc | 138 | 2 217 €/m² | 2 436 €/m² |
| Gien | 133 | 1 031 €/m² | 1 313 €/m² |
| Châteauneuf-sur-Loire | 129 | 1 726 €/m² | 1 881 €/m² |
| Châlette-sur-Loing | 120 | sous 30 | 1 520 €/m² |
| Beaugency | 115 | 1 354 €/m² | 1 766 €/m² |
| Le Malesherbois | 103 | sous 30 | 1 796 €/m² |
| Chécy | 94 | sous 30 | 2 189 €/m² |
| Ingré | 86 | sous 30 | 2 447 €/m² |
| La Ferté-Saint-Aubin | 86 | sous 30 | 2 072 €/m² |
| Pithiviers | 82 | 1 425 €/m² | 1 605 €/m² |
| Courtenay | 76 | sous 30 | 1 535 €/m² |
| Villemandeur | 76 | sous 30 | 1 667 €/m² |
| Saint-Denis-en-Val | 73 | sous 30 | 2 588 €/m² |
| Sully-sur-Loire | 67 | sous 30 | 1 667 €/m² |
| Meung-sur-Loire | 64 | sous 30 | 1 985 €/m² |
| Briare | 62 | sous 30 | 1 519 €/m² |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 62 | sous 30 | 2 489 €/m² |
| Châtillon-sur-Loire | 52 | sous 30 | 1 026 €/m² |
| Sandillon | 51 | sous 30 | 2 378 €/m² |
| Ferrières-en-Gâtinais | 49 | sous 30 | 1 720 €/m² |
| Puiseaux | 46 | sous 30 | 1 742 €/m² |
| Jargeau | 45 | sous 30 | 2 072 €/m² |
| Chaingy | 44 | sous 30 | 2 070 €/m² |
| Cléry-Saint-André | 42 | sous 30 | 2 206 €/m² |
| Saint-Ay | 39 | sous 30 | 2 096 €/m² |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 38 | sous 30 | 2 057 €/m² |
| Fay-aux-Loges | 37 | sous 30 | 1 851 €/m² |
| Traînou | 37 | sous 30 | 1 810 €/m² |
| Corquilleroy | 36 | sous 30 | 1 831 €/m² |
| Lailly-en-Val | 36 | sous 30 | 1 999 €/m² |
| Pannes | 36 | sous 30 | 1 503 €/m² |
| Ouzouer-sur-Loire | 35 | sous 30 | 1 584 €/m² |
| Cepoy | 34 | sous 30 | 1 784 €/m² |
| Neuville-aux-Bois | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Poilly-lez-Gien | 33 | sous 30 | 1 511 €/m² |
| Les Bordes | 31 | sous 30 | 1 515 €/m² |
| Bonny-sur-Loire | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Nogent-sur-Vernisson | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Ormes | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 30 | sous 30 | 1 817 €/m² |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Lorris | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Mardié | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Tigy | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Vitry-aux-Loges | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Donnery | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Patay | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Vennecy | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Loury | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Chilleurs-aux-Bois | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Coullons | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Cyr-en-Val | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Outarville | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-des-Prés | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Beaune-la-Rolande | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Boigny-sur-Bionne | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Château-Renard | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Darvoy | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Nargis | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Pithiviers-le-Vieil | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Artenay | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Baule | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Chuelles | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Dordives | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Mareau-aux-Prés | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-d'Abbat | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Vienne-en-Val | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Gidy | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Marcilly-en-Villette | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Paucourt | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Rebréchien | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Père-sur-Loire | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Sermaises | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Semoy | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Beaulieu-sur-Loire | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Bray-Saint-Aignan | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Douchy-Montcorbon | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Ladon | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Boynes | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Cerdon | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Chanteau | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Dadonville | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Jouy-le-Potier | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Tavers | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Triguères | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Ardon | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Bazoches-les-Gallerandes | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Chevilly | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Châtillon-Coligny | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Corbeilles | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Dampierre-en-Burly | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Ligny-le-Ribault | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Montcresson | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Varennes-Changy | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Boiscommun | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Cercottes | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chambon-la-Forêt | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Cravant | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Huisseau-sur-Mauves | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Ménestreau-en-Villette | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Nibelle | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Gondon | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chevillon-sur-Huillard | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Fontenay-sur-Loing | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Griselles | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Marigny-les-Usages | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Neuvy-en-Sullias | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Quiers-sur-Bezonde | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Auxy | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bellegarde | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chailly-en-Gâtinais | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Germigny-des-Prés | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Le Bardon | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Vimory | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Selle-sur-le-Bied | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Noyers | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Firmin-des-Bois | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Sury-aux-Bois | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Foucherolles | 11 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Montereau | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Ouzouer-sur-Trézée | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Rozoy-le-Vieil | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Péravy-la-Colombe | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Viglain | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Épieds-en-Beauce | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Autruy-sur-Juine | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Chevannes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Engenville | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Férolles | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Loiret ?
En 2025, 502 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 90 €/m² pour une surface médiane de 712 m² et un prix médian de 63 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Loiret ?
En 2025 dans le département Loiret : 8 269 ventes retenues, 705 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 344 ; un local commercial dans l’acte : 244 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 62 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 51 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Loiret ?
En 2025 : 2 167 €/m² pour les appartements (2 423 ventes) et 1 837 €/m² pour les maisons (5 846 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Loiret ont enregistré des ventes ?
325 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 146 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Loiret ?
Appartements : 2 167 €/m² en 2025 (2 423 ventes) contre 2 163 €/m² en 2024 (2 080 ventes), soit 0,2 % de plus. Maisons : 1 837 €/m² en 2025 (5 846 ventes) contre 1 847 €/m² en 2024 (5 289 ventes), soit 0,5 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Cher (18), 4 043 ventes en 2025
- Prix immobilier, Eure-et-Loir (28), 5 258 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loir-et-Cher (41), 4 031 ventes en 2025
- Prix immobilier, Nièvre (58), 2 975 ventes en 2025
- Prix immobilier, Seine-et-Marne (77), 15 526 ventes en 2025
- Prix immobilier, Yonne (89), 4 136 ventes en 2025
- Prix immobilier, Essonne (91), 13 109 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Centre-Val de Loire.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).