Comment ont évolué les prix dans le département Cher ?
Appartements : 1 477 €/m² en 2025 (597 ventes) contre 1 385 €/m² en 2024 (573 ventes), soit 6,6 % de plus. Maisons : 1 259 €/m² en 2025 (3 446 ventes) contre 1 200 €/m² en 2024 (3 252 ventes), soit 4,9 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 1 477 €/m² en 2025 (597 ventes) contre 1 301 €/m² en 2021 (764 ventes), soit 13,5 % de plus. maisons : 1 259 €/m² en 2025 (3 446 ventes) contre 1 149 €/m² en 2021 (4 321 ventes), soit 9,6 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 764 | 1 301 €/m² | 4 321 | 1 149 €/m² |
| 2022 | 795 | 1 412 €/m² | 4 165 | 1 251 €/m² |
| 2023 | 617 | 1 444 €/m² | 3 410 | 1 214 €/m² |
| 2024 | 573 | 1 385 €/m² | 3 252 | 1 200 €/m² |
| 2025 | 597 | 1 477 €/m² | 3 446 | 1 259 €/m² |
Toutes les communes du département Cher à 10 ventes et plus
79 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 206 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Bourges | 996 | 1 613 €/m² | 1 736 €/m² |
| Vierzon | 385 | 940 €/m² | 1 045 €/m² |
| Saint-Amand-Montrond | 162 | 936 €/m² | 1 145 €/m² |
| Saint-Doulchard | 107 | sous 30 | 1 879 €/m² |
| Mehun-sur-Yèvre | 96 | sous 30 | 1 449 €/m² |
| Saint-Florent-sur-Cher | 68 | sous 30 | 1 248 €/m² |
| Saint-Germain-du-Puy | 60 | sous 30 | 1 567 €/m² |
| Aubigny-sur-Nère | 57 | sous 30 | 1 290 €/m² |
| Trouy | 49 | sous 30 | 1 699 €/m² |
| Sancoins | 47 | sous 30 | 802 €/m² |
| Dun-sur-Auron | 42 | sous 30 | 1 073 €/m² |
| Méreau | 35 | sous 30 | 1 111 €/m² |
| Jouet-sur-l'Aubois | 32 | sous 30 | 1 295 €/m² |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 32 | sous 30 | 827 €/m² |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 31 | sous 30 | 1 412 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Châteaumeillant | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Foëcy | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Orval | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Argent-sur-Sauldre | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Baugy | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Brécy | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Marmagne | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Massay | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Avord | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Fussy | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Lignières | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Léré | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Vasselay | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Blancafort | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Henrichemont | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Plaimpied-Givaudins | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Graçay | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Nérondes | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Les Aix-d'Angillon | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Belleville-sur-Loire | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Boulleret | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Farges-en-Septaine | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Sancerre | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Savigny-en-Sancerre | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Clémont | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Levet | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Satur | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Allouis | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Cours-les-Barres | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Herry | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Mareuil-sur-Arnon | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bannay | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Blet | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Chezal-Benoît | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Le Châtelet | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Lunery | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Menetou-Salon | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Thénioux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Allogny | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Arçay | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Brinon-sur-Sauldre | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Cuffy | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Pigny | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-de-Court | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Savigny-en-Septaine | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sens-Beaujeu | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sury-près-Léré | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vailly-sur-Sauldre | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Veaugues | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vesdun | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Chârost | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Genouilly | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Le Subdray | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Moulins-sur-Yèvre | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Neuvy-sur-Barangeon | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Ourouer-les-Bourdelins | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Caprais | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Saturnin | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Uzay-le-Venon | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Cher ?
En 2025, 81 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 36 €/m² pour une surface médiane de 946 m² et un prix médian de 39 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Cher ?
En 2025 dans le département Cher : 4 043 ventes retenues, 630 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 282 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 174 ; un local commercial dans l’acte : 153 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 18 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Cher ?
En 2025 : 1 477 €/m² pour les appartements (597 ventes) et 1 259 €/m² pour les maisons (3 446 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Cher ont enregistré des ventes ?
285 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 79 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Cher ?
Appartements : 1 477 €/m² en 2025 (597 ventes) contre 1 385 €/m² en 2024 (573 ventes), soit 6,6 % de plus. Maisons : 1 259 €/m² en 2025 (3 446 ventes) contre 1 200 €/m² en 2024 (3 252 ventes), soit 4,9 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Allier (03), 4 448 ventes en 2025
- Prix immobilier, Creuse (23), 1 602 ventes en 2025
- Prix immobilier, Indre (36), 2 823 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loir-et-Cher (41), 4 031 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loiret (45), 8 269 ventes en 2025
- Prix immobilier, Nièvre (58), 2 975 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Centre-Val de Loire.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).