Comment ont évolué les prix dans le département Nièvre ?
Appartements : 1 042 €/m² en 2025 (456 ventes) contre 1 015 €/m² en 2024 (439 ventes), soit 2,7 % de plus. Maisons : 1 088 €/m² en 2025 (2 519 ventes) contre 1 060 €/m² en 2024 (2 376 ventes), soit 2,6 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 1 042 €/m² en 2025 (456 ventes) contre 904 €/m² en 2021 (473 ventes), soit 15,3 % de plus. maisons : 1 088 €/m² en 2025 (2 519 ventes) contre 1 009 €/m² en 2021 (3 208 ventes), soit 7,8 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 473 | 904 €/m² | 3 208 | 1 009 €/m² |
| 2022 | 473 | 966 €/m² | 3 119 | 1 087 €/m² |
| 2023 | 418 | 1 014 €/m² | 2 605 | 1 100 €/m² |
| 2024 | 439 | 1 015 €/m² | 2 376 | 1 060 €/m² |
| 2025 | 456 | 1 042 €/m² | 2 519 | 1 088 €/m² |
Toutes les communes du département Nièvre à 10 ventes et plus
67 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 242 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Nevers | 528 | 1 066 €/m² | 1 287 €/m² |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 165 | sous 30 | 1 182 €/m² |
| Varennes-Vauzelles | 109 | sous 30 | 1 566 €/m² |
| Decize | 88 | sous 30 | 1 332 €/m² |
| La Charité-sur-Loire | 65 | sous 30 | 1 289 €/m² |
| La Machine | 59 | sous 30 | 800 €/m² |
| Coulanges-lès-Nevers | 44 | sous 30 | 1 446 €/m² |
| Marzy | 44 | sous 30 | 1 716 €/m² |
| Garchizy | 42 | sous 30 | 1 388 €/m² |
| Fourchambault | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Imphy | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Pougues-les-Eaux | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Guérigny | 30 | sous 30 | 957 €/m² |
| Clamecy | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Neuvy-sur-Loire | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Prémery | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Pouilly-sur-Loire | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Luzy | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Cercy-la-Tour | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Château-Chinon (Ville) | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Challuy | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Donzy | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Magny-Cours | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Corbigny | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Varzy | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Cervon | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Père | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Sermoise-sur-Loire | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Tracy-sur-Loire | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Villapourçon | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Lormes | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Lucenay-lès-Aix | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Montsauche-les-Settons | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Moulins-Engilbert | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Chaulgnes | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Ouroux-en-Morvan | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Mesves-sur-Loire | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Benin-d'Azy | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Varennes-lès-Narcy | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Brassy | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Dampierre-sous-Bouhy | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Dornes | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Saint-André | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Rouy | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Éloi | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Sauvigny-les-Bois | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Alligny-Cosne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Champvert | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Chantenay-Saint-Imbert | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Corancy | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Fours | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Marigny-l'Église | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-du-Puy | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Urzy | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Arquian | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Charrin | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Entrains-sur-Nohain | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Millay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Moux-en-Morvan | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Loup-des-Bois | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léger-de-Fougeret | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Tintury | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Nièvre ?
En 2025, 40 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 17 €/m² pour une surface médiane de 1 187 m² et un prix médian de 27 500 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Nièvre ?
En 2025 dans le département Nièvre : 2 975 ventes retenues, 617 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 244 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 202 ; un local commercial dans l’acte : 154 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 16 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Nièvre ?
En 2025 : 1 042 €/m² pour les appartements (456 ventes) et 1 088 €/m² pour les maisons (2 519 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Nièvre ont enregistré des ventes ?
309 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 67 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Nièvre ?
Appartements : 1 042 €/m² en 2025 (456 ventes) contre 1 015 €/m² en 2024 (439 ventes), soit 2,7 % de plus. Maisons : 1 088 €/m² en 2025 (2 519 ventes) contre 1 060 €/m² en 2024 (2 376 ventes), soit 2,6 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Allier (03), 4 448 ventes en 2025
- Prix immobilier, Cher (18), 4 043 ventes en 2025
- Prix immobilier, Côte-d'Or (21), 7 057 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loiret (45), 8 269 ventes en 2025
- Prix immobilier, Saône-et-Loire (71), 6 575 ventes en 2025
- Prix immobilier, Yonne (89), 4 136 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Bourgogne-Franche-Comté.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).