Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes en 2025 ?
Les maisons ont pesé 18 % des ventes de logements en 2025 : 92 sur 524. Un appartement vendu en 2025 mesurait 65 m² en valeur médiane, sur 432 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est décembre 2025 : 60 actes. Face au département (2 936 €/m², 6 348 ventes de appartements), Évry-Courcouronnes s'est placée 23,8 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Résidence le Parc de Petit Bourg : 23 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 432 | 2 237 €/m² | 140 000 € | 65 m² |
| Maisons | 92 | 2 864 €/m² | 267 000 € | 95 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Évry-Courcouronnes depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 229 €/m² (643 ventes) à 2 237 €/m² (432 ventes) : 0,4 % de plus. Maisons : 2 864 €/m² en 2025 (92 ventes) contre 2 833 €/m² en 2021 (149 ventes), 1,1 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 792 en 2021 à 524 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 643 | 2 229 €/m² | 149 | 2 833 €/m² |
| 2022 | 615 | 2 365 €/m² | 120 | 2 995 €/m² |
| 2023 | 434 | 2 242 €/m² | 60 | 2 877 €/m² |
| 2024 | 376 | 2 157 €/m² | 84 | 2 831 €/m² |
| 2025 | 432 | 2 237 €/m² | 92 | 2 864 €/m² |
Prix au m² par code postal à Évry-Courcouronnes
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux d’Évry-Courcouronnes sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 91000 | 431 | 2 177 €/m² | 2 909 €/m² |
| 91080 | 93 | 2 500 €/m² | 2 630 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Évry-Courcouronnes
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Évry-Courcouronnes, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher d’Évry-Courcouronnes ?
Le 91080 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (2 500 €/m², 60 ventes) ; le 91000 ferme la marche (2 177 €/m², 372 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Évry-Courcouronnes ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 140 000 € en valeur médiane, pour 65 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 911 et 2 751 €/m² (432 ventes). Maisons : prix médian 267 000 €, surface médiane 95 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 460 et 3 159 €/m², sur 92 actes.
Estimer un bien à Évry-Courcouronnes
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Évry-Courcouronnes : 524 ventes retenues, 34 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 25 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; plusieurs logements dans le même acte : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Évry-Courcouronnes
Prix moyen ou médian au m² à Évry-Courcouronnes : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 237 €/m² (432 ventes) pour les appartements et de 2 864 €/m² (92 ventes) pour les maisons à Évry-Courcouronnes.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Évry-Courcouronnes ?
Appartements : 2 237 €/m² (432 ventes) en 2025 contre 2 157 €/m² (376 ventes) en 2024, soit 3,7 % de plus. Maisons : 2 864 €/m² (92 ventes) en 2025 contre 2 831 €/m² (84 ventes) en 2024, soit 1,2 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher d’Évry-Courcouronnes ?
Pour les appartements vendus en 2025, 91080 a la médiane la plus haute (2 500 €/m²) et 91000 la plus basse (2 177 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Évry-Courcouronnes ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Évry-Courcouronnes a été de 267 000 € pour 95 m², sur 92 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 460 et 3 159 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Évry-Courcouronnes et pourquoi ?
En 2025 à Évry-Courcouronnes : 524 ventes retenues, 34 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 25 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; plusieurs logements dans le même acte : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.