Quel est le prix au m² à Alfortville en 2025 ?
356 appartements et 50 maisons : la part des maisons a été de 12 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 50 m² (356 ventes). Septembre 2025 a été le mois le plus chargé, avec 45 actes signés. La médiane des appartements d’Alfortville a été 3,5 % au-dessus de celle du département (4 741 €/m² sur 10 043 ventes). Rue Vaillant Couturier a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 36 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 356 | 4 906 €/m² | 235 000 € | 50 m² |
| Maisons | 50 | 6 024 €/m² | 547 200 € | 94 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Alfortville depuis 2021 ?
Appartements : 4 906 €/m² en 2025 (356 ventes) contre 5 390 €/m² en 2021 (489 ventes), 9,0 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 6 024 €/m² sur 50 ventes, contre 6 336 €/m² sur 75 ventes en 2021, soit 4,9 % de moins. Côté volume, 406 ventes de logements en 2025, contre 564 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 489 | 5 390 €/m² | 75 | 6 336 €/m² |
| 2022 | 496 | 5 531 €/m² | 56 | 6 020 €/m² |
| 2023 | 372 | 5 268 €/m² | 46 | 6 133 €/m² |
| 2024 | 295 | 4 861 €/m² | 45 | 5 805 €/m² |
| 2025 | 356 | 4 906 €/m² | 50 | 6 024 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Alfortville
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Alfortville, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Alfortville ?
Pour les appartements, 356 actes : prix médian 235 000 € pour 50 m², la moitié des ventes entre 4 349 et 5 606 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 547 200 € en valeur médiane, pour 94 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 4 948 et 7 275 €/m² (50 ventes).
Estimer un bien à Alfortville
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Alfortville : 406 ventes retenues, 56 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 29 ; plusieurs logements dans le même acte : 15 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Alfortville
Prix moyen ou médian au m² à Alfortville : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 4 906 €/m² (356 ventes) pour les appartements et de 6 024 €/m² (50 ventes) pour les maisons à Alfortville.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alfortville ?
Appartements : 4 906 €/m² (356 ventes) en 2025 contre 4 861 €/m² (295 ventes) en 2024, soit 0,9 % de plus. Maisons : 6 024 €/m² (50 ventes) en 2025 contre 5 805 €/m² (45 ventes) en 2024, soit 3,8 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Alfortville ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Alfortville a été de 547 200 € pour 94 m², sur 50 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 4 948 et 7 275 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Alfortville et pourquoi ?
En 2025 à Alfortville : 406 ventes retenues, 56 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 29 ; plusieurs logements dans le même acte : 15 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Communes voisines d’Alfortville et département
- Prix immobilier dans le département Val-de-Marne (94), 13 229 ventes en 2025
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Alfortville
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Autres communes suivies du département :
- Ventes DVF à Saint-Maur-des-Fossés
- Ventes DVF à Vincennes
- Ventes DVF à Maisons-Alfort
- Ventes DVF à Créteil
- Ventes DVF à Champigny-sur-Marne
- Ventes DVF à Fontenay-sous-Bois
- Ventes DVF à Vitry-sur-Seine
- Ventes DVF à Ivry-sur-Seine
- Ventes DVF à Villejuif
- Ventes DVF à Choisy-le-Roi
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.