Quel est le prix au m² à Villejuif en 2025 ?
329 appartements et 88 maisons : la part des maisons a été de 21 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 50 m² en valeur médiane, sur 329 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est octobre 2025 : 47 actes. Face au département (4 741 €/m², 10 043 ventes de appartements), Villejuif s'est placée 1,0 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Boulevard Maxime Gorki : 25 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 329 | 4 787 €/m² | 233 040 € | 50 m² |
| Maisons | 88 | 5 707 €/m² | 451 500 € | 80 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Villejuif depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 5 309 €/m² (412 ventes) à 4 787 €/m² (329 ventes) : 9,8 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 6 290 €/m² (95 ventes) à 5 707 €/m² (88 ventes) : 9,3 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 507 en 2021 à 417 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 412 | 5 309 €/m² | 95 | 6 290 €/m² |
| 2022 | 479 | 5 433 €/m² | 102 | 5 901 €/m² |
| 2023 | 355 | 5 207 €/m² | 75 | 5 714 €/m² |
| 2024 | 274 | 4 771 €/m² | 78 | 5 816 €/m² |
| 2025 | 329 | 4 787 €/m² | 88 | 5 707 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Villejuif
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Villejuif, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Villejuif ?
Appartements : prix médian 233 040 €, surface médiane 50 m², et une moitié centrale des ventes entre 4 038 et 5 688 €/m², sur 329 actes. Une maison vendue en 2025 l'a été 451 500 € en valeur médiane, pour 80 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 5 000 et 6 578 €/m² (88 ventes).
Estimer un bien à Villejuif
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Villejuif : 417 ventes retenues, 27 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 16 ; un local commercial dans l’acte : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Villejuif
Prix moyen ou médian au m² à Villejuif : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 4 787 €/m² (329 ventes) pour les appartements et de 5 707 €/m² (88 ventes) pour les maisons à Villejuif.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villejuif ?
Appartements : 4 787 €/m² (329 ventes) en 2025 contre 4 771 €/m² (274 ventes) en 2024, soit 0,3 % de plus. Maisons : 5 707 €/m² (88 ventes) en 2025 contre 5 816 €/m² (78 ventes) en 2024, soit 1,9 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Villejuif ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Villejuif a été de 451 500 € pour 80 m², sur 88 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 5 000 et 6 578 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Villejuif et pourquoi ?
En 2025 à Villejuif : 417 ventes retenues, 27 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 16 ; un local commercial dans l’acte : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.