Quel est le prix au m² à Montrouge en 2025 ?
Sur 679 logements vendus en 2025, 19 étaient des maisons, soit 3 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 52 m² en valeur médiane, sur 660 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juin 2025 : 83 actes. Face au département (6 421 €/m², 15 848 ventes de appartements), Montrouge s'est placée 11,3 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue Henri Ginoux : 47 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 660 | 7 146 €/m² | 339 670 € | 52 m² |
| Maisons | 19 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Montrouge depuis 2021 ?
Appartements : 7 146 €/m² en 2025 (660 ventes) contre 8 000 €/m² en 2021 (681 ventes), 10,7 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 702 en 2021 à 679 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 681 | 8 000 €/m² | 21 | non publié |
| 2022 | 717 | 7 917 €/m² | 20 | non publié |
| 2023 | 578 | 7 561 €/m² | 28 | non publié |
| 2024 | 518 | 6 981 €/m² | 21 | non publié |
| 2025 | 660 | 7 146 €/m² | 19 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Montrouge
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Montrouge, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Montrouge ?
Appartements : prix médian 339 670 €, surface médiane 52 m², et une moitié centrale des ventes entre 6 058 et 7 959 €/m², sur 660 actes. Maisons : 19 ventes en 2025, sous notre seuil de 30 : nous publions le compte, pas la médiane.
Estimer un bien à Montrouge
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Montrouge : 679 ventes retenues, 48 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 22 ; un local commercial dans l’acte : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 7 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montrouge
Prix moyen ou médian au m² à Montrouge : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 7 146 €/m² (660 ventes) pour les appartements à Montrouge.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montrouge ?
Appartements : 7 146 €/m² (660 ventes) en 2025 contre 6 981 €/m² (518 ventes) en 2024, soit 2,4 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Montrouge ?
19 maisons se sont vendues à Montrouge en 2025, sous notre seuil de 30 : nous ne publions pas de prix médian.
Combien de ventes ont été écartées à Montrouge et pourquoi ?
En 2025 à Montrouge : 679 ventes retenues, 48 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 22 ; un local commercial dans l’acte : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 7 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.