Quel est le prix au m² à Paris en 2025 ?
28 727 appartements et 144 maisons : la part des maisons a été de 0 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 42 m² (28 727 ventes). Mars 2025 a été le mois le plus chargé, avec 3 601 actes signés. Rue de Vaugirard a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 160 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 28 727 | 9 706 €/m² | 395 000 € | 42 m² |
| Maisons | 144 | 12 410 €/m² | 1 381 675 € | 113 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Paris depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 9 706 €/m² sur 28 727 ventes, contre 10 854 €/m² sur 30 903 ventes en 2021, soit 10,6 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 14 965 €/m² (164 ventes) à 12 410 €/m² (144 ventes) : 17,1 % de moins. Côté volume, 28 871 ventes de logements en 2025, contre 31 067 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 903 | 10 854 €/m² | 164 | 14 965 €/m² |
| 2022 | 33 604 | 10 727 €/m² | 148 | 14 839 €/m² |
| 2023 | 27 258 | 10 158 €/m² | 124 | 13 815 €/m² |
| 2024 | 24 844 | 9 580 €/m² | 100 | 12 455 €/m² |
| 2025 | 28 727 | 9 706 €/m² | 144 | 12 410 €/m² |
Prix au m² par arrondissement à Paris
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les arrondissements de Paris sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Arrondissement | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Paris 1er | 259 | 12 083 €/m² | non publié |
| Paris 2e | 368 | 11 122 €/m² | non publié |
| Paris 3e | 700 | 11 944 €/m² | non publié |
| Paris 4e | 541 | 12 787 €/m² | non publié |
| Paris 5e | 864 | 11 791 €/m² | non publié |
| Paris 6e | 722 | 14 099 €/m² | non publié |
| Paris 7e | 892 | 13 889 €/m² | non publié |
| Paris 8e | 631 | 12 010 €/m² | non publié |
| Paris 9e | 1 096 | 10 833 €/m² | non publié |
| Paris 10e | 1 423 | 9 280 €/m² | non publié |
| Paris 11e | 2 361 | 9 926 €/m² | non publié |
| Paris 12e | 1 597 | 9 028 €/m² | non publié |
| Paris 13e | 1 471 | 8 633 €/m² | non publié |
| Paris 14e | 1 528 | 9 431 €/m² | non publié |
| Paris 15e | 3 042 | 9 481 €/m² | non publié |
| Paris 16e | 2 385 | 10 885 €/m² | non publié |
| Paris 17e | 2 478 | 10 068 €/m² | non publié |
| Paris 18e | 2 999 | 8 848 €/m² | non publié |
| Paris 19e | 1 528 | 8 029 €/m² | non publié |
| Paris 20e | 1 986 | 8 340 €/m² | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Paris
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Paris, du plus récent au plus ancien.
Quel est l’arrondissement le plus cher de Paris ?
En 2025, pour les appartements, le 6e a la médiane la plus haute : 14 099 €/m² sur 722 ventes. Le 19e a la plus basse : 8 029 €/m² sur 1 499 ventes. Seuls les secteurs à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Paris ?
Pour les appartements, 28 727 actes : prix médian 395 000 € pour 42 m², la moitié des ventes entre 8 222 et 11 528 €/m². Pour les maisons, 144 actes : prix médian 1 381 675 € pour 113 m², la moitié des ventes entre 9 595 et 17 384 €/m².
Estimer un bien à Paris
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Paris : 28 871 ventes retenues, 2 971 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 1 308 ; un local commercial dans l’acte : 666 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 576 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 206 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 205 ; prix absent : 10). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris
Prix moyen ou médian au m² à Paris : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 9 706 €/m² (28 727 ventes) pour les appartements et de 12 410 €/m² (144 ventes) pour les maisons à Paris.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris ?
Appartements : 9 706 €/m² (28 727 ventes) en 2025 contre 9 580 €/m² (24 844 ventes) en 2024, soit 1,3 % de plus. Maisons : 12 410 €/m² (144 ventes) en 2025 contre 12 455 €/m² (100 ventes) en 2024, soit 0,4 % de moins.
Quel est l’arrondissement le plus cher de Paris ?
Pour les appartements vendus en 2025, Paris 6e a la médiane la plus haute (14 099 €/m²) et Paris 19e la plus basse (8 029 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Paris ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Paris a été de 1 381 675 € pour 113 m², sur 144 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 9 595 et 17 384 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Paris et pourquoi ?
En 2025 à Paris : 28 871 ventes retenues, 2 971 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 1 308 ; un local commercial dans l’acte : 666 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 576 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 206 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 205 ; prix absent : 10). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.