Quel est le prix au m² à Paris 9e en 2025 ?
Un appartement vendu en 2025 mesurait 45 m² en valeur médiane, sur 1 096 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 156 actes. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue Marguerite de Rochechouart : 62 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 096 | 10 833 €/m² | 463 500 € | 45 m² |
| Maisons | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Paris 9e depuis 2021 ?
Appartements : 10 833 €/m² en 2025 (1 096 ventes) contre 11 722 €/m² en 2021 (1 227 ventes), 7,6 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 1 228 en 2021 à 1 096 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 | 11 722 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2022 | 1 304 | 11 702 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 998 | 11 314 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 942 | 10 556 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 1 096 | 10 833 €/m² | moins de 10 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Paris 9e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Paris 9e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Paris 9e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 463 500 € en valeur médiane, pour 45 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 9 286 et 12 333 €/m² (1 096 ventes). Maisons : moins de 10 ventes en 2025, non publié.
Estimer un bien à Paris 9e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Paris 9e : 1 096 ventes retenues, 158 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 63 ; un local commercial dans l’acte : 41 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 29 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 15 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris 9e
Prix moyen ou médian au m² à Paris 9e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 10 833 €/m² (1 096 ventes) pour les appartements à Paris 9e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 9e ?
Appartements : 10 833 €/m² (1 096 ventes) en 2025 contre 10 556 €/m² (942 ventes) en 2024, soit 2,6 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Paris 9e ?
Moins de 10 maisons se sont vendues à Paris 9e en 2025 : non publié.
Combien de ventes ont été écartées à Paris 9e et pourquoi ?
En 2025 à Paris 9e : 1 096 ventes retenues, 158 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 63 ; un local commercial dans l’acte : 41 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 29 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 15 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.