Quel est le prix au m² à Paris 8e en 2025 ?
La surface médiane d'un appartement vendu a été de 67 m² (630 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 83 actes signés. Rue du Faubourg Saint Honore a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 37 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 630 | 12 010 €/m² | 762 696 € | 67 m² |
| Maisons | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Paris 8e depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 12 778 €/m² (607 ventes) à 12 010 €/m² (630 ventes) : 6,0 % de moins. Côté volume, 631 ventes de logements en 2025, contre 608 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 607 | 12 778 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2022 | 697 | 12 833 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 517 | 12 666 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 579 | 12 031 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 630 | 12 010 €/m² | moins de 10 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Paris 8e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Paris 8e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Paris 8e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 762 696 € en valeur médiane, pour 67 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 10 204 et 14 000 €/m² (630 ventes). Maisons : moins de 10 ventes en 2025, non publié.
Estimer un bien à Paris 8e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Paris 8e : 631 ventes retenues, 153 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 61 ; un local commercial dans l’acte : 46 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 26 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 13 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 7). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris 8e
Prix moyen ou médian au m² à Paris 8e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 12 010 €/m² (630 ventes) pour les appartements à Paris 8e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 8e ?
Appartements : 12 010 €/m² (630 ventes) en 2025 contre 12 031 €/m² (579 ventes) en 2024, soit 0,2 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Paris 8e ?
Moins de 10 maisons se sont vendues à Paris 8e en 2025 : non publié.
Combien de ventes ont été écartées à Paris 8e et pourquoi ?
En 2025 à Paris 8e : 631 ventes retenues, 153 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 61 ; un local commercial dans l’acte : 46 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 26 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 13 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 7). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.