Quel est le prix au m² à Paris 2e en 2025 ?
La surface médiane d'un appartement vendu a été de 37 m² (368 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 43 actes signés. Rue Saint-Denis a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 39 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 368 | 11 122 €/m² | 387 500 € | 37 m² |
| Maisons | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Paris 2e depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 11 122 €/m² sur 368 ventes, contre 11 976 €/m² sur 484 ventes en 2021, soit 7,1 % de moins. Côté volume, 368 ventes de logements en 2025, contre 484 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 484 | 11 976 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2022 | 494 | 11 980 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 379 | 11 489 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 332 | 11 177 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 368 | 11 122 €/m² | moins de 10 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Paris 2e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Paris 2e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Paris 2e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 387 500 € en valeur médiane, pour 37 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 9 561 et 12 454 €/m² (368 ventes). Maisons : moins de 10 ventes en 2025, non publié.
Estimer un bien à Paris 2e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Paris 2e : 368 ventes retenues, 52 écartées (un local commercial dans l’acte : 18 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 12 ; plusieurs logements dans le même acte : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris 2e
Prix moyen ou médian au m² à Paris 2e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 11 122 €/m² (368 ventes) pour les appartements à Paris 2e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 2e ?
Appartements : 11 122 €/m² (368 ventes) en 2025 contre 11 177 €/m² (332 ventes) en 2024, soit 0,5 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Paris 2e ?
Moins de 10 maisons se sont vendues à Paris 2e en 2025 : non publié.
Combien de ventes ont été écartées à Paris 2e et pourquoi ?
En 2025 à Paris 2e : 368 ventes retenues, 52 écartées (un local commercial dans l’acte : 18 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 12 ; plusieurs logements dans le même acte : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.