Quel est le prix au m² à Paris 18e en 2025 ?
Les maisons ont pesé 0 % des ventes de logements en 2025 : 14 sur 2 999. Un appartement vendu en 2025 mesurait 36 m² en valeur médiane, sur 2 985 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est mars 2025 : 365 actes. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue Ordener : 108 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 985 | 8 848 €/m² | 307 250 € | 36 m² |
| Maisons | 14 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Paris 18e depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 8 848 €/m² sur 2 985 ventes, contre 10 213 €/m² sur 3 310 ventes en 2021, soit 13,4 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 3 320 en 2021 à 2 999 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 310 | 10 213 €/m² | 10 | non publié |
| 2022 | 3 577 | 9 943 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 2 819 | 9 259 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 2 436 | 8 600 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 2 985 | 8 848 €/m² | 14 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Paris 18e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Paris 18e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Paris 18e ?
Pour les appartements, 2 985 actes : prix médian 307 250 € pour 36 m², la moitié des ventes entre 7 429 et 10 333 €/m². Maisons : 14 ventes en 2025, sous notre seuil de 30 : nous publions le compte, pas la médiane.
Estimer un bien à Paris 18e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Paris 18e : 2 999 ventes retenues, 294 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 150 ; un local commercial dans l’acte : 60 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 41 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 29 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 14). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris 18e
Prix moyen ou médian au m² à Paris 18e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 8 848 €/m² (2 985 ventes) pour les appartements à Paris 18e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 18e ?
Appartements : 8 848 €/m² (2 985 ventes) en 2025 contre 8 600 €/m² (2 436 ventes) en 2024, soit 2,9 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Paris 18e ?
14 maisons se sont vendues à Paris 18e en 2025, sous notre seuil de 30 : nous ne publions pas de prix médian.
Combien de ventes ont été écartées à Paris 18e et pourquoi ?
En 2025 à Paris 18e : 2 999 ventes retenues, 294 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 150 ; un local commercial dans l’acte : 60 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 41 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 29 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 14). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.