Quel est le prix au m² à Paris 11e en 2025 ?
La surface médiane d'un appartement vendu a été de 36 m² (2 361 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 296 actes signés. Boulevard Voltaire a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 126 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 361 | 9 926 €/m² | 355 000 € | 36 m² |
| Maisons | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Paris 11e depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 11 018 €/m² (2 584 ventes) à 9 926 €/m² (2 361 ventes) : 9,9 % de moins. Côté volume, 2 361 ventes de logements en 2025, contre 2 584 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 584 | 11 018 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2022 | 2 733 | 10 861 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 2 291 | 10 264 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 2 071 | 9 792 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 2 361 | 9 926 €/m² | moins de 10 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Paris 11e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Paris 11e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Paris 11e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 355 000 € en valeur médiane, pour 36 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 8 750 et 11 014 €/m² (2 361 ventes). Maisons : moins de 10 ventes en 2025, non publié.
Estimer un bien à Paris 11e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Paris 11e : 2 361 ventes retenues, 199 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 97 ; un local commercial dans l’acte : 42 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 30 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 19 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 9 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris 11e
Prix moyen ou médian au m² à Paris 11e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 9 926 €/m² (2 361 ventes) pour les appartements à Paris 11e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 11e ?
Appartements : 9 926 €/m² (2 361 ventes) en 2025 contre 9 792 €/m² (2 071 ventes) en 2024, soit 1,4 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Paris 11e ?
Moins de 10 maisons se sont vendues à Paris 11e en 2025 : non publié.
Combien de ventes ont été écartées à Paris 11e et pourquoi ?
En 2025 à Paris 11e : 2 361 ventes retenues, 199 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 97 ; un local commercial dans l’acte : 42 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 30 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 19 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 9 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.