Quel est le prix au m² à Paris 12e en 2025 ?
Un appartement vendu en 2025 mesurait 41 m² en valeur médiane, sur 1 591 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est mars 2025 : 193 actes. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue de Charenton : 124 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 591 | 9 028 €/m² | 360 000 € | 41 m² |
| Maisons | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Paris 12e depuis 2021 ?
Appartements : 9 028 €/m² en 2025 (1 591 ventes) contre 10 305 €/m² en 2021 (1 674 ventes), 12,4 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 1 686 en 2021 à 1 597 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 | 10 305 €/m² | 12 | non publié |
| 2022 | 1 917 | 10 076 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2023 | 1 617 | 9 455 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2024 | 1 374 | 8 833 €/m² | moins de 10 | non publié |
| 2025 | 1 591 | 9 028 €/m² | moins de 10 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Paris 12e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Paris 12e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Paris 12e ?
Pour les appartements, 1 591 actes : prix médian 360 000 € pour 41 m², la moitié des ventes entre 8 014 et 10 119 €/m². Maisons : moins de 10 ventes en 2025, non publié.
Estimer un bien à Paris 12e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Paris 12e : 1 597 ventes retenues, 129 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 51 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 34 ; un local commercial dans l’acte : 25 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 8 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris 12e
Prix moyen ou médian au m² à Paris 12e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 9 028 €/m² (1 591 ventes) pour les appartements à Paris 12e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 12e ?
Appartements : 9 028 €/m² (1 591 ventes) en 2025 contre 8 833 €/m² (1 374 ventes) en 2024, soit 2,2 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Paris 12e ?
Moins de 10 maisons se sont vendues à Paris 12e en 2025 : non publié.
Combien de ventes ont été écartées à Paris 12e et pourquoi ?
En 2025 à Paris 12e : 1 597 ventes retenues, 129 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 51 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 34 ; un local commercial dans l’acte : 25 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 8 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.