Quel est le prix au m² à Paris 13e en 2025 ?
1 457 appartements et 14 maisons : la part des maisons a été de 1 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 41 m² (1 457 ventes). Mars 2025 a été le mois le plus chargé, avec 164 actes signés. Rue de Tolbiac a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 82 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 457 | 8 633 €/m² | 339 150 € | 41 m² |
| Maisons | 14 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Paris 13e depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 8 633 €/m² sur 1 457 ventes, contre 9 766 €/m² sur 1 528 ventes en 2021, soit 11,6 % de moins. Côté volume, 1 471 ventes de logements en 2025, contre 1 543 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 | 9 766 €/m² | 15 | non publié |
| 2022 | 1 619 | 9 681 €/m² | 14 | non publié |
| 2023 | 1 354 | 9 048 €/m² | 13 | non publié |
| 2024 | 1 297 | 8 630 €/m² | 14 | non publié |
| 2025 | 1 457 | 8 633 €/m² | 14 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Paris 13e
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Paris 13e, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Paris 13e ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 339 150 € en valeur médiane, pour 41 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 7 553 et 9 805 €/m² (1 457 ventes). Maisons : 14 ventes en 2025, sous notre seuil de 30 : nous publions le compte, pas la médiane.
Estimer un bien à Paris 13e
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Paris 13e : 1 471 ventes retenues, 120 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 56 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 26 ; un local commercial dans l’acte : 25 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Paris 13e
Prix moyen ou médian au m² à Paris 13e : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 8 633 €/m² (1 457 ventes) pour les appartements à Paris 13e.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 13e ?
Appartements : 8 633 €/m² (1 457 ventes) en 2025 contre 8 630 €/m² (1 297 ventes) en 2024, soit 0,0 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Paris 13e ?
14 maisons se sont vendues à Paris 13e en 2025, sous notre seuil de 30 : nous ne publions pas de prix médian.
Combien de ventes ont été écartées à Paris 13e et pourquoi ?
En 2025 à Paris 13e : 1 471 ventes retenues, 120 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 56 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 26 ; un local commercial dans l’acte : 25 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.