Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux en 2025 ?
Sur 718 logements vendus en 2025, 37 étaient des maisons, soit 5 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 49 m² (681 ventes). Juin 2025 a été le mois le plus chargé, avec 84 actes signés. La médiane des appartements d’Issy-les-Moulineaux a été 19,1 % au-dessus de celle du département (6 421 €/m² sur 15 848 ventes). Promenade du Verger a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 48 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 681 | 7 647 €/m² | 350 000 € | 49 m² |
| Maisons | 37 | 8 938 €/m² | 911 000 € | 103 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Issy-les-Moulineaux depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 7 647 €/m² sur 681 ventes, contre 8 531 €/m² sur 806 ventes en 2021, soit 10,4 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 10 220 €/m² (57 ventes) à 8 938 €/m² (37 ventes) : 12,5 % de moins. Côté volume, 718 ventes de logements en 2025, contre 863 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 806 | 8 531 €/m² | 57 | 10 220 €/m² |
| 2022 | 834 | 8 451 €/m² | 59 | 11 009 €/m² |
| 2023 | 690 | 8 000 €/m² | 35 | 11 198 €/m² |
| 2024 | 575 | 7 351 €/m² | 46 | 8 914 €/m² |
| 2025 | 681 | 7 647 €/m² | 37 | 8 938 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Issy-les-Moulineaux
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Issy-les-Moulineaux, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Issy-les-Moulineaux ?
Pour les appartements, 681 actes : prix médian 350 000 € pour 49 m², la moitié des ventes entre 6 524 et 8 458 €/m². Pour les maisons, 37 actes : prix médian 911 000 € pour 103 m², la moitié des ventes entre 7 935 et 10 081 €/m².
Estimer un bien à Issy-les-Moulineaux
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Issy-les-Moulineaux : 718 ventes retenues, 73 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 40 ; plusieurs logements dans le même acte : 19 ; un local commercial dans l’acte : 10 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Issy-les-Moulineaux
Prix moyen ou médian au m² à Issy-les-Moulineaux : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 7 647 €/m² (681 ventes) pour les appartements et de 8 938 €/m² (37 ventes) pour les maisons à Issy-les-Moulineaux.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issy-les-Moulineaux ?
Appartements : 7 647 €/m² (681 ventes) en 2025 contre 7 351 €/m² (575 ventes) en 2024, soit 4,0 % de plus. Maisons : 8 938 €/m² (37 ventes) en 2025 contre 8 914 €/m² (46 ventes) en 2024, soit 0,3 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Issy-les-Moulineaux ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Issy-les-Moulineaux a été de 911 000 € pour 103 m², sur 37 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 7 935 et 10 081 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Issy-les-Moulineaux et pourquoi ?
En 2025 à Issy-les-Moulineaux : 718 ventes retenues, 73 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 40 ; plusieurs logements dans le même acte : 19 ; un local commercial dans l’acte : 10 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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