Quel est le prix au m² à Dunkerque en 2025 ?
385 appartements et 580 maisons : la part des maisons a été de 60 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 66 m² en valeur médiane, sur 385 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est avril 2025 : 101 actes. Face au département (2 758 €/m², 7 460 ventes de appartements), Dunkerque s'est placée 14,9 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Boulevard de la République Mitterran : 34 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 385 | 2 348 €/m² | 143 050 € | 66 m² |
| Maisons | 580 | 2 011 €/m² | 176 616 € | 93 m² |
| Terrains à bâtir | 17 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Dunkerque depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 2 348 €/m² sur 385 ventes, contre 1 763 €/m² sur 512 ventes en 2021, soit 33,2 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 011 €/m² sur 580 ventes, contre 1 790 €/m² sur 730 ventes en 2021, soit 12,3 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 1 242 en 2021 à 965 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 512 | 1 763 €/m² | 730 | 1 790 €/m² |
| 2022 | 536 | 2 054 €/m² | 704 | 1 879 €/m² |
| 2023 | 450 | 2 124 €/m² | 586 | 1 944 €/m² |
| 2024 | 433 | 2 090 €/m² | 562 | 2 027 €/m² |
| 2025 | 385 | 2 348 €/m² | 580 | 2 011 €/m² |
Prix au m² par code postal à Dunkerque
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Dunkerque sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 59240 | 476 | 2 514 €/m² | 2 470 €/m² |
| 59430 | 215 | non publié | 1 699 €/m² |
| 59140 | 162 | 2 109 €/m² | 2 243 €/m² |
| 59640 | 111 | non publié | 1 844 €/m² |
| 59279 | moins de 10 | non publié | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Dunkerque
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Dunkerque, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Dunkerque ?
Le 59240 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (2 514 €/m², 226 ventes) ; le 59140 ferme la marche (2 109 €/m², 132 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Dunkerque ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 143 050 € en valeur médiane, pour 66 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 822 et 2 875 €/m² (385 ventes). Pour les maisons, 580 actes : prix médian 176 616 € pour 93 m², la moitié des ventes entre 1 578 et 2 527 €/m².
Estimer un bien à Dunkerque
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Dunkerque : 965 ventes retenues, 112 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 71 ; un local commercial dans l’acte : 33 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Dunkerque
Prix moyen ou médian au m² à Dunkerque : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 348 €/m² (385 ventes) pour les appartements et de 2 011 €/m² (580 ventes) pour les maisons à Dunkerque.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dunkerque ?
Appartements : 2 348 €/m² (385 ventes) en 2025 contre 2 090 €/m² (433 ventes) en 2024, soit 12,3 % de plus. Maisons : 2 011 €/m² (580 ventes) en 2025 contre 2 027 €/m² (562 ventes) en 2024, soit 0,8 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Dunkerque ?
Pour les appartements vendus en 2025, 59240 a la médiane la plus haute (2 514 €/m²) et 59140 la plus basse (2 109 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Dunkerque ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Dunkerque a été de 176 616 € pour 93 m², sur 580 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 578 et 2 527 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Dunkerque et pourquoi ?
En 2025 à Dunkerque : 965 ventes retenues, 112 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 71 ; un local commercial dans l’acte : 33 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.