Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul en 2025 ?
256 appartements et 357 maisons : la part des maisons a été de 58 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 68 m² en valeur médiane, sur 256 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est avril 2025 : 79 actes. Face au département (2 758 €/m², 7 460 ventes de appartements), Marcq-en-Barœul s'est placée 24,8 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue de la République : 33 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 256 | 3 442 €/m² | 221 119 € | 68 m² |
| Maisons | 357 | 4 109 €/m² | 384 900 € | 96 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Marcq-en-Barœul depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 3 216 €/m² (335 ventes) à 3 442 €/m² (256 ventes) : 7,0 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 4 109 €/m² sur 357 ventes, contre 3 841 €/m² sur 414 ventes en 2021, soit 7,0 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 749 en 2021 à 613 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 335 | 3 216 €/m² | 414 | 3 841 €/m² |
| 2022 | 350 | 3 508 €/m² | 427 | 4 078 €/m² |
| 2023 | 231 | 3 555 €/m² | 301 | 4 307 €/m² |
| 2024 | 204 | 3 350 €/m² | 298 | 4 166 €/m² |
| 2025 | 256 | 3 442 €/m² | 357 | 4 109 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Marcq-en-Barœul
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Marcq-en-Barœul, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Marcq-en-Barœul ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 221 119 € en valeur médiane, pour 68 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 922 et 4 035 €/m² (256 ventes). Pour les maisons, 357 actes : prix médian 384 900 € pour 96 m², la moitié des ventes entre 3 308 et 4 989 €/m².
Estimer un bien à Marcq-en-Barœul
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Marcq-en-Barœul : 613 ventes retenues, 41 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; un local commercial dans l’acte : 11 ; plusieurs logements dans le même acte : 10). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marcq-en-Barœul
Prix moyen ou médian au m² à Marcq-en-Barœul : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 442 €/m² (256 ventes) pour les appartements et de 4 109 €/m² (357 ventes) pour les maisons à Marcq-en-Barœul.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Appartements : 3 442 €/m² (256 ventes) en 2025 contre 3 350 €/m² (204 ventes) en 2024, soit 2,7 % de plus. Maisons : 4 109 €/m² (357 ventes) en 2025 contre 4 166 €/m² (298 ventes) en 2024, soit 1,4 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Marcq-en-Barœul ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Marcq-en-Barœul a été de 384 900 € pour 96 m², sur 357 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 308 et 4 989 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Marcq-en-Barœul et pourquoi ?
En 2025 à Marcq-en-Barœul : 613 ventes retenues, 41 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; un local commercial dans l’acte : 11 ; plusieurs logements dans le même acte : 10). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.