Quel est le prix au m² à Valenciennes en 2025 ?
Sur 650 logements vendus en 2025, 317 étaient des maisons, soit 49 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 55 m² en valeur médiane, sur 333 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 77 actes. Face au département (2 758 €/m², 7 460 ventes de appartements), Valenciennes s'est placée 28,8 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue Faidherbe : 17 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 333 | 1 963 €/m² | 108 000 € | 55 m² |
| Maisons | 317 | 1 636 €/m² | 140 000 € | 87 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Valenciennes depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 1 896 €/m² (492 ventes) à 1 963 €/m² (333 ventes) : 3,5 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 1 684 €/m² (368 ventes) à 1 636 €/m² (317 ventes) : 2,9 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 860 en 2021 à 650 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 492 | 1 896 €/m² | 368 | 1 684 €/m² |
| 2022 | 457 | 2 111 €/m² | 351 | 1 721 €/m² |
| 2023 | 350 | 2 066 €/m² | 297 | 1 618 €/m² |
| 2024 | 231 | 1 951 €/m² | 261 | 1 590 €/m² |
| 2025 | 333 | 1 963 €/m² | 317 | 1 636 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Valenciennes
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Valenciennes, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Valenciennes ?
Appartements : prix médian 108 000 €, surface médiane 55 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 673 et 2 358 €/m², sur 333 actes. Pour les maisons, 317 actes : prix médian 140 000 € pour 87 m², la moitié des ventes entre 1 250 et 2 043 €/m².
Estimer un bien à Valenciennes
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Valenciennes : 650 ventes retenues, 109 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 52 ; un local commercial dans l’acte : 33 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Valenciennes
Prix moyen ou médian au m² à Valenciennes : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 963 €/m² (333 ventes) pour les appartements et de 1 636 €/m² (317 ventes) pour les maisons à Valenciennes.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valenciennes ?
Appartements : 1 963 €/m² (333 ventes) en 2025 contre 1 951 €/m² (231 ventes) en 2024, soit 0,6 % de plus. Maisons : 1 636 €/m² (317 ventes) en 2025 contre 1 590 €/m² (261 ventes) en 2024, soit 2,9 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Valenciennes ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Valenciennes a été de 140 000 € pour 87 m², sur 317 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 043 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Valenciennes et pourquoi ?
En 2025 à Valenciennes : 650 ventes retenues, 109 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 52 ; un local commercial dans l’acte : 33 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.