Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq en 2025 ?
Les maisons ont pesé 65 % des ventes de logements en 2025 : 337 sur 519. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 63 m² (182 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 62 actes signés. La médiane des appartements de Villeneuve-d'Ascq a été 5,5 % en dessous de celle du département (2 758 €/m² sur 7 460 ventes). Rue des Fusilles a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 14 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 182 | 2 605 €/m² | 145 000 € | 63 m² |
| Maisons | 337 | 3 145 €/m² | 290 000 € | 92 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Villeneuve-d'Ascq depuis 2021 ?
Appartements : 2 605 €/m² en 2025 (182 ventes) contre 4 544 €/m² en 2021 (451 ventes), 42,7 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 3 063 €/m² (461 ventes) à 3 145 €/m² (337 ventes) : 2,7 % de plus. Côté volume, 519 ventes de logements en 2025, contre 912 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 451 | 4 544 €/m² | 461 | 3 063 €/m² |
| 2022 | 312 | 2 421 €/m² | 439 | 3 313 €/m² |
| 2023 | 196 | 2 563 €/m² | 318 | 3 099 €/m² |
| 2024 | 177 | 2 424 €/m² | 374 | 2 944 €/m² |
| 2025 | 182 | 2 605 €/m² | 337 | 3 145 €/m² |
Prix au m² par code postal à Villeneuve-d'Ascq
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Villeneuve-d'Ascq sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 59650 | 327 | 2 667 €/m² | 3 052 €/m² |
| 59491 | 100 | 2 258 €/m² | 3 607 €/m² |
| 59493 | 92 | non publié | 3 226 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Villeneuve-d'Ascq
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Villeneuve-d'Ascq, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Villeneuve-d'Ascq ?
En 2025, pour les appartements, le 59650 a la médiane la plus haute : 2 667 €/m² sur 134 ventes. Le 59491 a la plus basse : 2 258 €/m² sur 31 ventes. Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Villeneuve-d'Ascq ?
Appartements : prix médian 145 000 €, surface médiane 63 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 036 et 3 225 €/m², sur 182 actes. Maisons : prix médian 290 000 €, surface médiane 92 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 625 et 3 989 €/m², sur 337 actes.
Estimer un bien à Villeneuve-d'Ascq
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Villeneuve-d'Ascq : 519 ventes retenues, 37 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 16 ; un local commercial dans l’acte : 14 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 6 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Prix moyen ou médian au m² à Villeneuve-d'Ascq : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 605 €/m² (182 ventes) pour les appartements et de 3 145 €/m² (337 ventes) pour les maisons à Villeneuve-d'Ascq.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-d'Ascq ?
Appartements : 2 605 €/m² (182 ventes) en 2025 contre 2 424 €/m² (177 ventes) en 2024, soit 7,5 % de plus. Maisons : 3 145 €/m² (337 ventes) en 2025 contre 2 944 €/m² (374 ventes) en 2024, soit 6,8 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher de Villeneuve-d'Ascq ?
Pour les appartements vendus en 2025, 59650 a la médiane la plus haute (2 667 €/m²) et 59491 la plus basse (2 258 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Villeneuve-d'Ascq ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Villeneuve-d'Ascq a été de 290 000 € pour 92 m², sur 337 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 625 et 3 989 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Villeneuve-d'Ascq et pourquoi ?
En 2025 à Villeneuve-d'Ascq : 519 ventes retenues, 37 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 16 ; un local commercial dans l’acte : 14 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 6 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.