Quel est le prix au m² à Lille en 2025 ?
Les maisons ont pesé 27 % des ventes de logements en 2025 : 922 sur 3 454. Un appartement vendu en 2025 mesurait 49 m² en valeur médiane, sur 2 532 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 369 actes. Face au département (2 758 €/m², 7 460 ventes de appartements), Lille s'est placée 34,3 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue de Solferino : 50 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 532 | 3 705 €/m² | 168 105 € | 49 m² |
| Maisons | 922 | 2 783 €/m² | 225 925 € | 86 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Lille depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 3 705 €/m² sur 2 532 ventes, contre 3 717 €/m² sur 3 328 ventes en 2021, soit 0,3 % de moins. Maisons : 2 783 €/m² en 2025 (922 ventes) contre 2 756 €/m² en 2021 (1 132 ventes), 1,0 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 4 460 en 2021 à 3 454 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 328 | 3 717 €/m² | 1 132 | 2 756 €/m² |
| 2022 | 3 126 | 3 852 €/m² | 1 064 | 2 932 €/m² |
| 2023 | 2 569 | 3 866 €/m² | 886 | 2 852 €/m² |
| 2024 | 2 135 | 3 688 €/m² | 801 | 2 823 €/m² |
| 2025 | 2 532 | 3 705 €/m² | 922 | 2 783 €/m² |
Prix au m² par code postal à Lille
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Lille sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 59800 | 1 573 | 4 103 €/m² | 3 137 €/m² |
| 59000 | 1 281 | 3 456 €/m² | 2 779 €/m² |
| 59160 | 366 | 2 583 €/m² | 2 642 €/m² |
| 59260 | 209 | 2 472 €/m² | 2 565 €/m² |
| 59777 | 24 | non publié | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Lille
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Lille, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Lille ?
Le 59800 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (4 103 €/m², 1 330 ventes) ; le 59260 ferme la marche (2 472 €/m², 69 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Lille ?
Appartements : prix médian 168 105 €, surface médiane 49 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 992 et 4 429 €/m², sur 2 532 actes. Pour les maisons, 922 actes : prix médian 225 925 € pour 86 m², la moitié des ventes entre 2 154 et 3 481 €/m².
Estimer un bien à Lille
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Lille : 3 454 ventes retenues, 332 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 199 ; un local commercial dans l’acte : 105 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 19 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 7 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lille
Prix moyen ou médian au m² à Lille : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 705 €/m² (2 532 ventes) pour les appartements et de 2 783 €/m² (922 ventes) pour les maisons à Lille.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lille ?
Appartements : 3 705 €/m² (2 532 ventes) en 2025 contre 3 688 €/m² (2 135 ventes) en 2024, soit 0,5 % de plus. Maisons : 2 783 €/m² (922 ventes) en 2025 contre 2 823 €/m² (801 ventes) en 2024, soit 1,4 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Lille ?
Pour les appartements vendus en 2025, 59800 a la médiane la plus haute (4 103 €/m²) et 59260 la plus basse (2 472 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Lille ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lille a été de 225 925 € pour 86 m², sur 922 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 154 et 3 481 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Lille et pourquoi ?
En 2025 à Lille : 3 454 ventes retenues, 332 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 199 ; un local commercial dans l’acte : 105 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 19 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 7 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.