Quel est le prix au m² à Calais en 2025 ?
174 appartements et 581 maisons : la part des maisons a été de 77 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 56 m² (174 ventes). Avril 2025 a été le mois le plus chargé, avec 98 actes signés. La médiane des appartements de Calais a été 11,9 % en dessous de celle du département (2 308 €/m² sur 2 329 ventes). Rue Mal de Lattre de Tassigny a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 18 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 174 | 2 034 €/m² | 105 510 € | 56 m² |
| Maisons | 581 | 1 545 €/m² | 130 000 € | 86 m² |
| Terrains à bâtir | 14 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Calais depuis 2021 ?
Appartements : 2 034 €/m² en 2025 (174 ventes) contre 1 759 €/m² en 2021 (237 ventes), 15,6 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 1 450 €/m² (769 ventes) à 1 545 €/m² (581 ventes) : 6,6 % de plus. Côté volume, 755 ventes de logements en 2025, contre 1 006 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 237 | 1 759 €/m² | 769 | 1 450 €/m² |
| 2022 | 215 | 1 956 €/m² | 779 | 1 491 €/m² |
| 2023 | 211 | 1 875 €/m² | 604 | 1 549 €/m² |
| 2024 | 219 | 1 900 €/m² | 550 | 1 501 €/m² |
| 2025 | 174 | 2 034 €/m² | 581 | 1 545 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Calais
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Calais, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Calais ?
Pour les appartements, 174 actes : prix médian 105 510 € pour 56 m², la moitié des ventes entre 1 716 et 2 611 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 130 000 € en valeur médiane, pour 86 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 1 219 et 1 864 €/m² (581 ventes).
Estimer un bien à Calais
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Calais : 755 ventes retenues, 89 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 54 ; un local commercial dans l’acte : 31 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Calais
Prix moyen ou médian au m² à Calais : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 034 €/m² (174 ventes) pour les appartements et de 1 545 €/m² (581 ventes) pour les maisons à Calais.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Calais ?
Appartements : 2 034 €/m² (174 ventes) en 2025 contre 1 900 €/m² (219 ventes) en 2024, soit 7,1 % de plus. Maisons : 1 545 €/m² (581 ventes) en 2025 contre 1 501 €/m² (550 ventes) en 2024, soit 2,9 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Calais ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Calais a été de 130 000 € pour 86 m², sur 581 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 219 et 1 864 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Calais et pourquoi ?
En 2025 à Calais : 755 ventes retenues, 89 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 54 ; un local commercial dans l’acte : 31 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.